Покупатель, купивший эту квартиру с долгом или сам должник?

Вопрос №1281894 из г. Москва
опубликован 21.04.2011, 21:25

Квартира, которую мы с женой хотим приобрести находится в собственности АЖИК (агентство по жилищному ипотечному кредитованию). Бывший собственник жилья не платил за ипотеку и был выселен. Долг по ипотеке погашен, но этот собственник также не оплатил коммунальные услуги (общий долг около 40000 р.).Риелтор, чья компания представляет АЖИК, говорит, что долг бывшего собственника АЖИК отказывается компенсировать. По словам риелтора коммунальные компании не имеют право требовать с нас, с новых собственников жилья, долг не выплаченный бывшем собственником жилья. Так ли это? Буду благодарен также за конкретные ссылки на статьи в законе. Кто должен оплачивать долг по коммунальным услугам? Покупатель, купивший эту квартиру с долгом или сам должник? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Добрый вечер, Максим!

Это - так. Обязанность по оплате коммунальных услуг возникнет у Вас с момента возникновения права собственности на квартиру. Это указано в пункте 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой:

"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:.... 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".

С уважением, Дмитрий Константинович.

21.04.2011, 21:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Максим!

Это сложившаяся практика... Увы!

Но Ваша обязанность оплачивать возникает с момента права собственности... Если АЖИК имеет эту квартиру в собственности, то Вам она должна предлагаться без хвоста, если, конечно, Вы добровольно этот хвост себе не возмете, подписав договор... Это всего лишь желание АЖИК! Решайте!..

22.04.2011, 10:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста