Требуются копии документов на квартиру для составления договора с покупателем и залогового обязательства

Вопрос №15339630 из г. Лахденпохья
опубликован 24.02.2019, 01:47

Продаю квартиру (в доли 2 собственника). Сама нахожусь в другом городе. Второй собственник хочет взять залог с покупателя на оплату коммунальных долгов и текущих расходов, которые были накоплены по его вине. Риелтор и покупатель просят прислать им копии моих документов на квартиру: 1) копии паспорта; 2)тех. Паспорта; 3) права собственности. Риелтор говорит что это необходимо для составления этого договора, т.к. два собственника. Не опасно ли отсылать эти документы. И не может ли этот договор быть составлен только по документами того собственника, который будет брать этот залог и оплачивать долги со своей доли? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22502 отзывa

Здравствуйте, Анна!

Во-первых, эту квартиру вы сможете продать по взаимному согласию со вторым долевым собственником квартиры, так как она не является именно только вашей собственностью.

Согласно статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Во-вторых, залог не берется с покупателя, а оформляется соглашение о залоге на основании статей 334-341 ГК РФ.

Не совсем понятно, если Вы продаете квартиру вдвоем, то при чем тут соглашение о залоге, так как для вас выгодно сразу деньги за эту квартиру с покупателя получить.

Естественно, что в вашем случае и договор купли-продажи квартиры, и договор о залоге имущества при продаже этой квартиры могут на основании ваших вместе документов оформлены, так как вы в этом случае два собственника этой квартиры, а значит и два продавца её.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требуются копии документов на квартиру для составления договора с покупателем и залогового обязательства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы