Соседка по коммуналке сдала свою комнату нескольким гастробайтерам - какие права у жильцов и как защитить свои интересы?

Вопрос №12822485 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.07.2017, 12:56

Соседка по коммуналке сдала свою комнату 15 м трем гастробайтерам, скоро въедет четвертый. Есть ли какие-то законные способы бороться с этой ситуацией? Управляющая компания только увеличила счет по кол-ву проживающих и гастробайтеры на этом основании сделали вывод что теперь они в квартире полноправные хозяева. (Это Санкт-Петербург, квартира в долевой собственности, раньше эту комнату сдавали одному человеку из России.)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Воспрепятствовать вы не можете, собственник сам распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, в том числе может сдавать свое жилое помещение по договору найма.

08.07.2017, 13:22

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

К сожалению, вы не можете ей запретить сдавать свою комнату, т.к. она собственник. Но они не хозяева. А наниматели и обязаны соблюдать порядок. Пригласите участкового для проверки их паспортов и возможного нахождения в розыске, легальности проживания в РФ.

08.07.2017, 12:58

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Если собственность долевая, то без согласия не могла.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

08.07.2017, 12:59

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста