Хотим приобрести квартиру у н/летних собственников - какие риски?
Вопрос №1282348
из г. Сызрань
опубликован 22.04.2011, 13:11
опубликован 22.04.2011, 13:11
Хотим приобрести маме 2-х комн. Квартиру. Нашли подходящий вариант. Но в этой квартире собственниками являются н/летние дети. Продавцы заверили нас, что препятствий для продажи нет. Т.к. органы опеки, после оценки продаваемой квартиры, предложили не выделять доли, а разделить стоимость квартиры между собственника и положить деньги на книжки детям. В дальнейшем для покупки жилья детям. Родители не могут выделить доли в другой квартире где проживают, т.к. недвижимость находится в ипотеке и сами дети (собственники) и родители не прописаны нигде. Подскажите, как нам подстраховаться в этом случае, и сильно ли мы рискуем при покупке данной квартиры, если у нас будет разрешение от органом опеки. Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Екатерина !
Для продажи жилого помещения, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, не обходимо письменное разрешение Органа опеки и попечительства, а также письменное согласие обоих родителей этих несовершеннолетних детей. Последнее можно зафиксировать в договоре купли-продажи этой квартиры и заверить нотариально. В этом случае сделку купли-продажи уже невозможно будет в дальнейшем признать недействительной.
Удачи Вам.
22.04.2011, 13:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
888
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Дети-собственники - разрешат ли органы опеки продажу квартиры и покупку новой в иппотеке?
Продажа доли несовершеннолетнего - как обойти ограничения и вложить деньги в новую квартиру?
Выделение долей при покупке квартиры с привлечением материнского капитала, если дети прописаны в другой квартире.
Продажа квартиры с участием материнского капитала - выделение долей для дарственной в обмен на новую ипотечную квартиру.
Вопрос - Дадут ли органы опеки разрешение на продажу квартиры с несовершеннолетними детьми-собственниками и на
Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?
Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - Возможно ли получить всю сумму на руки?
Как решить проблему с продажей доли несовершеннолетнего при покупке жилья в ипотеку?
Продажа квартиры несовершеннолетнему - юристы Сбербанка требуют влаживать счет в договор
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут