Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 09.07.2017, 09:19

Как продать долю в наследственном доме? Возможные проблемы и советы

Вопрос №12825418 из г. Москва
опубликован 09.07.2017, 09:19
Моя мама получила в наследство 1/2 дома. Все оформлено, но фактически не выделено. Дом небольшой, 36 метров. Мама живет в Подмосковье, дом в Нижегородской области.. Мама тяжело болеет. Хочет продать свою часть, хоть на лекарства. Второй собственник живёт в том же городе, игле дом, но в доме тоже не живёт а использует его как дачу. Провели там газ и воду. Оформление доли дома было после улучшений. Мы выходили к ним с предложением о продаже им доли, но они предлагают цену существенно ниже рынка. Мы с этим не согласны. По нашему мнению, они вынуждают нас практически его отдать даром. Может Вы посоветуете, как поступить? С уважением, Андрей Геннадьевич.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, ваша мама может продать свою долю в любом случае. Однако, она должна собственности преимущественное право покупки другого участника долевой собственности. Предварительно она должна направить ему уведомление с предложением выкупить её долю. Если другой участник долевой собственности откажется или проигнорирует предложение, тогда она может продать свою долю третьему лицу.

Удачи вам и всего наилучшего

09.07.2017, 09:27
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

В таком случае вы имеете право продать дом кому угодно, если второй собственник не хочет его покупать по предложенной вами цене. Только вам нужно письменно предложить купить и указать цену в соответствии со ст.250 ГК РФ. Если в течение месяца откажется купить, можете продавать кому угодно по цене, не ниже цены, по которой вы предлагали купить второму собственнику.

09.07.2017, 09:28

Здравствуйте ваша мама пишет свое предложение по продаже дома 1 очередным покупателям то есть сосуд тоником Предлагает свою цену если они пишут отказ от выкупа доли она вправе продать ее третьим лицам.

09.07.2017, 09:30

Здравствуйте, Андрей! Ваша мама имеет право продать свою долю, сначала она должна предложить ее второму совладельцу, а в случае если ее предложение в течение 30 дней не буде принято, то она имеет право продать свою долю третьим лицам, по цене не ниже указанной в сделанном предложении. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

09.07.2017, 10:15
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! Вы не обязаны ориентироваться на цену, которую Вам предлагает второй собственник. Вы обязаны выставить ему ту цену по которой реально собираетесь продать свою часть дома! Если они отказываются покупать по реальной цене - Вы получаете право продать свою часть третьим лицам по предлагаемой Вами цене. Удачи вам!

09.07.2017, 10:45

Как правильно и законно уведомить вторую сторону о предполагаемой продаже своей доли?

09.07.2017, 09:35

Надо составить письмо по месту проживания 2 долевого владельца о том что вы собираетесь продавать свою долю, предложить ему выкупить у вас эту долю по указанной вами цене также указать что необходимо дать ответ в месячный срок, так как это и есть установленный законом срок для принятия решения другой стороной. Данное уведомления необходимо вручить лично Под роспись либо направить заказное письмо с уведомлением чтобы вам вернулось уведомление с подписью другой стороны. По истечении месяца в праве В случае отсутствия какого-то решения самостоятельно реализовывать вашу долю на открытом рынке, при регистрации сделки предоставляет указанное уведомление с почтовым уведомлением о вручении для того чтобы оно было проведено законно.

09.07.2017, 09:37

Андрей, лучше уведомлять другого участника долевой собственности через нотариуса, который сам направит уведомление. К тому же, вам в любом случае придётся обращаться к нотариусу, поскольку все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего

09.07.2017, 09:38

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 768 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 072 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 641 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 500 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 008 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 421 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 71 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 5 416 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5 686 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5 193 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских