Как продать долю в наследственном доме? Возможные проблемы и советы
опубликован 09.07.2017, 09:19
Здравствуйте, ваша мама может продать свою долю в любом случае. Однако, она должна собственности преимущественное право покупки другого участника долевой собственности. Предварительно она должна направить ему уведомление с предложением выкупить её долю. Если другой участник долевой собственности откажется или проигнорирует предложение, тогда она может продать свою долю третьему лицу.
Удачи вам и всего наилучшего
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В таком случае вы имеете право продать дом кому угодно, если второй собственник не хочет его покупать по предложенной вами цене. Только вам нужно письменно предложить купить и указать цену в соответствии со ст.250 ГК РФ. Если в течение месяца откажется купить, можете продавать кому угодно по цене, не ниже цены, по которой вы предлагали купить второму собственнику.
Здравствуйте ваша мама пишет свое предложение по продаже дома 1 очередным покупателям то есть сосуд тоником Предлагает свою цену если они пишут отказ от выкупа доли она вправе продать ее третьим лицам.
Здравствуйте, Андрей! Ваша мама имеет право продать свою долю, сначала она должна предложить ее второму совладельцу, а в случае если ее предложение в течение 30 дней не буде принято, то она имеет право продать свою долю третьим лицам, по цене не ниже указанной в сделанном предложении. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Добрый день! Вы не обязаны ориентироваться на цену, которую Вам предлагает второй собственник. Вы обязаны выставить ему ту цену по которой реально собираетесь продать свою часть дома! Если они отказываются покупать по реальной цене - Вы получаете право продать свою часть третьим лицам по предлагаемой Вами цене. Удачи вам!
Как правильно и законно уведомить вторую сторону о предполагаемой продаже своей доли?
Надо составить письмо по месту проживания 2 долевого владельца о том что вы собираетесь продавать свою долю, предложить ему выкупить у вас эту долю по указанной вами цене также указать что необходимо дать ответ в месячный срок, так как это и есть установленный законом срок для принятия решения другой стороной. Данное уведомления необходимо вручить лично Под роспись либо направить заказное письмо с уведомлением чтобы вам вернулось уведомление с подписью другой стороны. По истечении месяца в праве В случае отсутствия какого-то решения самостоятельно реализовывать вашу долю на открытом рынке, при регистрации сделки предоставляет указанное уведомление с почтовым уведомлением о вручении для того чтобы оно было проведено законно.
Андрей, лучше уведомлять другого участника долевой собственности через нотариуса, который сам направит уведомление. К тому же, вам в любом случае придётся обращаться к нотариусу, поскольку все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?
Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?
Как претендовать на дом, построенный сыновьями на средства мать, которая оформила его на себя, но является алкоголичкой
Как обратиться за своей долей в унаследованном доме, если совладелец отказывается продать его или выплатить деньги?
Как продать свою часть дачного участка, находясь вне садоводческого общества?
Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?
Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут