Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Поэтому рекомендую вам Покупать Квартиру только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), Право собственности за которым зарегистрировано в Регпалате.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.07.2017 г.

10.07.2017, 07:35

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры"

Юридическая фирма из города Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.9 1535 отзывов

Добрый день, Александр!

При приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве Вам необходимо проверить добросовестность застройщика. Если в отношении застройщика не имеется исполнительных производств и не введена процедура банкротства, можете смело приобретать.

Главным риском в данном случае может быть перенос сроков сдачи дома в эксплуатацию, либо совсем прекращение строительства ввиду отсутствия у застройщика денежных средств.

При заключении сделки с физическим лицом у Вас будет договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. Данный договор должен обязательно пройти государственную регистрацию.

При завершении строительства и сдачи дома в эксплуатацию Вы имеете право требовать от застройщика передачи помещения по акту приема-передачи. После чего регистрации которого Вы станете собственником жилого помещения.

С Уважением к Вам, юрист Полина Меркеева.

10.07.2017, 07:43

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста