Условия ипотеки - задаток при одобрении и возможность его возврата
Вопрос №12834560
из г. Улан-Удэ
опубликован 11.07.2017, 02:29
опубликован 11.07.2017, 02:29
Берём ипотеку, ипотека одобрена, но агенство недвижимости просит задаток 50 000 руб. себе за услуги, а если вдруг квартира не пройдёт т.е банк не даст одобрение, задаток агенство возвратит?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
50000 рублей - космическая сумма, если речь идет о подготовке к слеке. Возможно, что речь идет о соглашении о задатке в предварительном договоре. Все условия сожно прописать в нем.
11.07.2017, 02:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте.
Когда будете заключать соглашение, то внимательно читайте его условия.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
11.07.2017, 02:31
Но ведь агенство недвижимости 3 сторона, она тоже может сказать что они условия не нарушили. От них результат не зависит.
11.07.2017, 02:33
Уважаемая Юлия.
Вот поэтому я Вам и сказал, что надо перед подписанием соглашения внимательно прочитать все условия.
Если есть сомнения, то лучше взять соглашение и сходить на консультацию к юристу.
11.07.2017, 02:38
Здравствуйте. Могут так сказать, что не зависит. Надо внимательно знакомиться с договором.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
11.07.2017, 02:38
Здравствуйте. Если 50 000 рублей - это сумма за услуги агентства, то это не задаток, это просто оплата услуг агентства (см. договор с агентством). Если же это сумма оформляется, как ЗАДАТОК за покупку квартиры с Продавцом и отдельным договором задатка, то это совсем другое. Если сделка будет совершена не по Вашей вине, то задаток можно вернуть в двойном размере.
11.07.2017, 02:40
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
547
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?
Банк изменил условия ипотеки после одобрения - что делать и как защитить свои права?
Одобрение ипотеки с арендой и последующим выкупом - доступна ли такая программа в Банке Москвы?
Агентство недвижимости отказывается возвратить задаток при отмене ипотеки - есть ли основания?
Можно ли получить ипотеку без прописки после одобрения?
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Возможно ли вернуть задаток за квартиру, если ипотека отказана банком и сделка заключена через агентство недвижимости?
Банк повысил ставку и минимальный взнос по ипотеке после одобрения - какие мои права и риски?
Проблема с брачным договором - как действует Сбербанк при отказе ипотеки и сохранении залога?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут