Сейчас он хочет чтобы мы выкупили у него его долю, на это он дал нам 2 месяца.
Вопрос №1283720
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.04.2011, 21:35
опубликован 24.04.2011, 21:35
У нас трёхкомнатная квартира в которой прописан я,мой отец. И моя сестра, все мы имеем равные доли. У меня есть сын. у моей сестры есть сын, ждёт второго. У моего отца есть дочь от второго брака которые все здесь прописаны. Он с дочерью здесь не проживает. Сейчас он хочет чтобы мы выкупили у него его долю, на это он дал нам 2 месяца. Мы не сможем собрать сумму которую он назначил за это время. Вопрос: может ли отец продать долю кому-нибудь постороннему при условии что в квартире прописано уже N количество человек двое из которых не совершеннолетние. А скоро будет трое!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Леонид. Ваш отец, являясь собственником доли в праве общей собственности на квартиру, вправе распорядиться ею по своему усмотрению, невзирая на то, какое количество лиц в ней зарегистрировано по месту жительства. Он имеет лишь обязанность предложить любому из оставшихся сособственников выкупить его долю по определенной им цене в первоочередном порядке, установив срок не менее 1 месяца. При Вашем отказе от преимущественного права покупки, он вправе продать её любому лицу. Желаю всего доброго.
24.04.2011, 21:52
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут
если вы не сможете выкупить его долю, он вправе продать долю любому лицу
24.04.2011, 21:50
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы др. лиц, в т. ч. отчуждать свое имущество в собственность др. лицам. При отчуждении доли в праве соблюдается правило преимущественной покупки, при которой у Вас есть месяц, чтобы выкупить долю на условиях собственника. По истечении месяца, если доля Вами не выкуплена, отец вправе отчуждать ее третьим лицам с соблюдением тех самых условий. Отец также может подарить свою долю третьим лицам, не уведомляя Вас.
Это де юро.
Де факто- вряд ли отец найдет покупателя на долю в праве собственности на квартиру, в которой проживает куча мала.
Договаривайтесь с отцом об отсрочке или рассрочке. Мирное решение проблемы путем переговоров- наилучший вариант. Удачи!
24.04.2011, 21:58
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
80
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если я пропишу дочь на сколько частей будет делиться квартира?
Права и оформление документов при приватизации квартиры с участием несовершеннолетних и учете изменений в семейной ситуации
Оплата квартплаты в многоквартирных домах - на основании прописки или проживания?
Семейные отношения и доля в 3-х комнатной квартире - как разрешить вопросы наследства и прописки
Обязана ли она перед продажей своей доли поставить в известность об этом моего отца?
Вопрос правовой возможности выписки мужа с квартиры сестры без его согласия после развода.
Влияет ли усыновление на права ребенка к доле в квартире и на права мужа в подаренной квартире?
Как защитить свои права на долю в квартире, если не прописан в ней?
Р.S.Я мать-одиночка, т.к.у меня есть несовершеннолетний сын без отца, в графе\отец\не значиться.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут