Суд вернул дело на рассмотрение - как бороться с принудительным выселением квартирантов без договора и мыла?

Суд кассационной инстанции мог вернуть дело на новое рассмотрение не только в связи с тем, что решение суда первой инстанции по существу незаконно, но и по процессуальным основаниям - судом допущены процессуальные нарушения. Не факт, что второе решение не будет таким же.

Хотя в ЖК РФ имеются некоторые нюансы по договору найма (глава 35)

Добрый день! Действительно, кассационная инстанция могла отменить решение также из-за того, что были какие-то процессуальные нарушения. Вам нужен реальный , а не виртуальный юрист.. Здесь можно писать, что угодно: что решение незаконное, что им поверили, а нам нет.. Нужно видеть решение суда.

Что касается отсутствия договора найма - так его наличие и условия могут доказываться ИНЫМИ (кроме свидетельских показаний) доказательствами. При этом, как я понимаю, Вы и не отрицатели, что сдали квартиру внаем. И вот тут также важен срок. У Вас нет договора, нет доказательств того, что договор заключен на какой-то конкретный период. Соответственно, суд вполне мог указать на то, что в случае, если срок не определен, договор считается заключенным на пять лет..

Это я к тому, что дело у Вас непростое (не может собственник просто потому, что он является собственником, выгнать на улицу нанимателей в любой момент). И нужно обратиться к юристу на месте. Права нанимателей не менее священны, чем права собственника-наймодателя. И в процессе нужно не руководствоваться эмоциями, а проработать ПРАВОВУЮ позицию с Вашим юристом...И не говорить лишнего..

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Если у Вас есть техническая возможность отправить для ознакомления решение и определение судебных инстанций на мой эл. почту и дачи правильной консультации.

Ваш вопрос решаем, Вам скорее всего следует правильно оформить расторжение договора.

Потребуется помощь. Звоните.

Не видя определения кассационной инстанции трудно о чем либо говорить,как справедливо отмечали коллеги причин отмены решения может быть много.Вам следует обратиться со всеми документами очно к юристу ,адвокату,чтобы он представлял Ваши интересы в суде.Как могли убедиться судебный процесс и решение суда совсем не то ,что показывают по телевизору,а выселение это довольно сложная котегория дел,поэтому следует обратиться к специалистам.А ничего страшного не произошло,просто дело будут рассматривать вновь,с начала в ином составе суда.

По закону договор найма заключается только в письменной форме, т.е устная договоренность не может быть доказательством заключения договора найма. И второе, договор найма заключается на срок не более 5 лет.

Пришлите определение судебной коллегии, тогда можно детально обсудить проблему