Как отказаться от участия в ремонте и избежать дополнительных финансовых обязательств?

Question

Я дочь от первого брака. Унаследовала 1/12 долю в 3-х комнатной квартире отца. Мои сособственники - жена отца и сестра (по отцу). Допуска в квартиру у меня нет, ключей тоже, выкупать мою долю сособственники готовы только за бесценок (со скидкой 85% от рыночной цены). Это вкратце. На сегодняшний день от сособственников пришло письмо с предложением сделать ремонт в одной из комнат и поучаствовать в нем материально, комната не в аварийном состоянии (но после умершей бабушки). Как правильно написать отказ от ремонта? Против ремонта ничего не имею против, жить я там не собираюсь (у меня свое жилье), но вкладываться деньгами тоже не хочу. Хочется избежать ситуации, когда они смогут вернуть часть денег за ремонт через суд. Заранее спасибо.

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Если жить там не собираетесь, то и продавайте свою долю по своей цене. Согласно ст 250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Удалено · Answer

Продать 1/12 часть квартиры, конечно, Вам будет проблематично. Они это знают, поэтому всячески пытаются удешевить стоимость Ваших метров.
Я посоветовал бы Вам не участвовать в ремонте, раз Вы там не живете, допуска в квартиру нет, ключей нет, а взыскать они с Вам могут только 1/12 часть от потраченной суммы и то при предоставлении доказательств.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Оксана. Добрый день. Думаю, Вам нет смысла вкладывать деньги в ремонт квартиры, где не думаете проживать. Отправьте сообщение или письмо, что средств на ремонт нет. Настаивайте на продаже им доли. Без Вас они тоже распорядиться кв. не смогут.

Как отказаться от участия в ремонте и избежать дополнительных финансовых обязательств?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как провести ремонт в квартире при наличии второго собственника и частичном владении долей?

Спор о разделе комнат в квартире после развода - возможен ли выкуп комнаты матерью за материнский сертификат?

Как решить проблему с общением с другим собственником при наличии отдельного жилья и не желании платить за простую комнату?

Решение проблемы долга по ЖКХ в неприватизированной квартире - как правильно оформить выписку отца и гашение долга?

Как продать свою долю в аварийной квартире, если сособственники отказываются выкупить?

Мне говорят что продать часть комнаты мы не имеем права без согласия второго собствиника так ли это?

Спор о продаже доли в квартире - Возможность выделения комнат и требования сособственника

Продажа доли в аварийной квартире - как поступить, если сособственники отказываются выкупить по рыночной цене?

Возможность оспорить не вступление в наследство и претендовать на долю в недвижимости - вопросы и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59