Пристрой к производств. Зданию. Правильный порядок действий.

Это реконструкция, поскольку достраиваете к существующему зданию. Согласно ст. 51 ГрСК РФ нужно будет получать разрешение. Экспертиза может потребоваться. Исходя из проекта, который будет подготовлен.

Это строительство.

Поскольку прежний объект уже зарегистрирован на своём фундаменте.

Экспертиза в силу ст. 51 ГрСК РФ необходима - Вы не под ИЖС используете землю.

Здравствуйте! Вам необходимо получить разрешение на данную пристройку, необходимо заказывать обследование, а затем по этому заключению проводить строительство и регистрировать право на объект, поскольку вы собственник, то проблем возникнуть не должно. Ст.209 ГК РФ.

Для получения разрешения на строительство любого объекта одним из необходимых элементов является проектная документация. 1. Заказ и получение инженерно-геодезических изысканий и подготовлена топосъемки на земельный участок с прилегающей территорией.

2. Получены технические условия подключения складского комплекса к сетям электроснабжения (остальные коммуникации объекта – автономно. Вода – скважина, газ – бочка ГазГолдер).

3. Получен градостроительный план земельного участка.

4. Получены технические условия на организацию подъездного пути (предварительно необходимо узнать балансовую принадлежность дороги от которой планируем подъезд, провести переговоры с представителями организации обслуживающей прилегающие к участку съезды.)

5. Заказан и выполнен Генеральный план участка (он же – схема планировочной организации участка) в составе которого:

— пояснительная записка (характеристики объекта, данные и условия проектирования, задание на проектирование, и т.д.)

— вертикальная планировка участка;

— посадка зданий;

— сводный план наружных сетей (указываем все планируемые наружные коммуникации, в том числе и автономные);

— непосредственно генеральный план (Схема планировочной организации земельного участка, с обозначением подъездных путей, элементов благоустройства, красных линий, границы санитарно-защитной зоны).

6. Заказан эскизный проект складского комплекса в составе которого:

— архитектурно-стоительная часть (эскизный проект здания, описание внутреннего и внешнего вида, фасады, цветовые решения и т.д.);

— конструктивные и объемно планировочные решения — КС часть (рабочий проект на здание — включает в себя все конструктивные характеристики объекта, в том числе план фундамента, поэтажные планы, пространственные схемы, в зависимости от характеристик объекта).

Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ

(ред. от 19.07.2011)

"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" 2. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

www.consultant.ru

© , 1997-2017

Либо вводите в эксплуатацию после завершения строительства, либо просите разрешения на строительства в Департаменте имущественных отношений и через сбор соответствующих документов получайте его. Главное чтоб соседи не жаловались. Но коль участок в собственности проблем не должно быть ГсК РФ и фЗ "об обращении граждан в РФ" вам в помощь.

Уважаемый Федор Ник.

В дополнение к ответу Мингазова, который привел Вам ссылку - Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" 2. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Такой вывод может содержатся в экспертизе - и Вам не нужно будет это доказывать.

Экспертизу просят свыше 1500 кв,как она исчисляется? Это площадь нового здания или?