Как расплатиться мат. капиталом за ипотеку и не попасть в зависимость от органов опеки?

Прошу совета в такой ситуации. В ипотеку куплена квартира. Хочу сначала рефинансировать ипотеку в другом банке (под более низкий процент с сокращением срока, просрочек нет), а потом воспользоваться материнским капиталом для погашения части задолженности. Вопрос 1. Возможно ли использовать мат. капитал для погашения рефинансированной ипотеки? Вопрос 2. Какую минимальную долю я могу выделить детям? Или я обязана выделить всем членам семьи равные доли? Просто рыночная стоимость квартиры 3 300 тыс. руб, а мат. капитал 450 т.р. Квартира однокомнатная 35,9 кв.м. Жилье не единственное, в собственности есть еще 2 хкомнатная, в которой проживает вся семья, у детей в ней долей нет. Вопрос 3. В случае форс-мажора, если будет необходимость продать квартиру (муж единственный, кто сейчас работает. Поэтому если вдруг проблемы с работой, то чтобы расплатиться с долгом по ипотеке, придется продать), как это сделать, не выделяя детям доли в 2 хкомнатной квартире? Их права ущемлять не собираемся, просто жизнь длинная и не хочется быть связанными решением органов опеки, если вдруг решим переехать из подмосковной квартиры в домик в деревне или домик у моря, а они, конечно же не одобрят. Изучала вопрос, что вернуть деньги мат. капитала нельзя (обменять обратно на сертификат). Попалась информация про то, что можно эти деньги положить на счета детей. Просветите, пожалуйста, возможно ли это? и как этими средствами можно будет распоряжаться? Например, детям на обучение, другие цели детям, или ими могут только распорядиться дети с 18 лет. Возможно ли другие варианты продажи квартиры без последующего выделения долей в 2 хкомнатной квартире? Буду очень благодарна за ответ на мой обширный вопрос. Просто сейчас ситуация такая, что пока не рискуем погашать ипотеку мат. капиталом, чтобы не быть связанными по рукам и ногам. Ну действительно, вдруг деньги понадобятся, операция срочная или ипотеку закрыть, а органы опеки заставят детям доли в 2 хком. Выделять. Смешно будет - мат. капитал 450, 2 хк. стоит 8 млн, в послед. Продаже руки связаны.