Какие права имеет жена при разводе, если она прописана на дарованном доме и участке земли?

Вопрос №12858274 из г. Брянск
опубликован 15.07.2017, 21:11

Question

Разъясните, пожалуйста, след. Ситуацию... На Брата до свадьбы была оформлена дарственная на дом и участок земли. Через год после свадьбы он прописал в нем жену. Ремонт внутри дома и во дворе производился также после свадьбы... родителями. Какие права имеет жена в случае развода? Есть ребенок-ему полтора года. Я слышала, что если она приведет двух свидетелей и они укажут, что ремонт они делали уже вместе в браке, ему придется оценивать и делить все пополам... так ли это?

Емельянов Евгений Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, Дуся! Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ (то же самое определено и в ст.256 ГК РФ):

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Однако при этом нельзя не учесть положения ст.37 СК РФ (в единстве с абз.3 п.2 ст.256 ГК РФ):

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

На данное положение закона и опирается жена Вашего брата. Но если ей не получится доказать, что совместные вложения значительно увеличили стоимость недвижимого имущества, то она имеет возможность получения компенсации вложенных в ремонт средств.

Краутер Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте!
Нет, это не так. Максимум что возможно придётся платить Вашему брату это компенсацию половины стоимости ремонта, если он выполнен совместными усилиями и супруга это сможет доказать в суде.
Удачи Вам!

Зайцева Анастасия Александровна · Answer

Здравствуйте! Имущество, которое было подарено по договору дарения при разводе не делится. СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов.

Какие права имеет жена при разводе, если она прописана на дарованном доме и участке земли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свое право на долю в доме после развода, если бывшая жена не прописана, но прописан их ребенок?

Можно ли притендовать на дом построенный в браке на дарственной земле?

Как оформить дарственную, чтобы родственники не имели права на наследство при кончине мужа, владеющего домом

Вопросы наследования и продажи дома, подаренного матерью одному из сыновей

Раздел имущества при разводе - кто получит земельный участок и дом, построенный в браке?

Как оспорить договор дарения квартиры после свадьбы, имея общего ребенка - анализ возможностей и рисков

Возможно ли претендовать на раздел суммы от продажи дома после смерти бабушки, находясь в браке с двумя маленькими детьми?

Влияет ли оформление дарственной на квартиру на раздел имущества при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59