Как перевести квартиру на себя после расторжения брака и кто должен оплачивать задолженность по квартплате по закону?

Вопрос №12858808 из г. Красноярск
опубликован 16.07.2017, 02:59

Будучи в браке теперь уже с бывшей моей женой я купил квартиру, но оформил на жену, позже сделали брачный договор в котором прописано, что после расторжения брака квартира остянется за мной. Накопилась задолженность по кварплате. Брак расторгнуть и теперь я хочу перевести квартиру на себя. Подскажите как быть с долгом кто должен его платить по законовым меркам. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пророк Алексей Юрьевич

Юрист Челябинск, стаж 22 годa

4.9 294 отзывa

Здравствуйте.

Формально, с точки зрения гражданского кодекса (ст.210) бремя содержания имущества несет его собственник. Таким образом, раз квартира была в собственности на бывшей супруге, то задолженность образовалась за ней.

Тут есть конечно определенные подводные камни.

Если УК не инициировало иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам с собственника квартиры, то в последующем, УК может предъявить иск и к новому собственнику. Придется доказывать, что задолженность образовалась у прежнего собственника (и доказательством объема потребленных коммуслуг могут послужить акты снятия показаний прибора учетов к примеру).

Также, бывшая супруга вполне может доказать, что раз квартира была приобретена в браке, то несение расходов на содержание жилья должно быть в равном объеме.

На мой взгляд, оптимальным вариантом будет оплата Вами всей задолженности, с последующим взысканием с бывшей супруги половины понесенных вами затрат.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как перевести квартиру на себя после расторжения брака и кто должен оплачивать задолженность по квартплате по закону?

Похожие вопросы