Оспорить штрафы за ниши в квартире - как доказать свою правоту перед ПИБом?

Вопрос №1287274 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.04.2011, 23:24

Я живу в старом доме. В квартире несколько ниш. На протяжении многих лет мы ничего не меняли. Но каждый раз (3 раза) сотрудники ПИБ находили несоответствие с их планом и мы платили штраф. Последний раз паспорт ПИБ нам делали в 2006 году и тогда я спросила, почему ниши не отражаются в паспорте ПИБ. На что сотрудник ПИБа мне ответил, что ниша находится выше уровня пола, метраж квартиры это не увеличивает, а в трёхмерном изображении они планы не рисуют. Меня этот ответ удовлетворил. В этом году мы опять вызвали ПИБ и на этот раз он внёс ниши в план и опять (!) выписал штраф. Самое интересное, что он снова внес в план НЕ все ниши, а значит в след. Раз нас ждет еще штраф. У меня сложилось впечатление, что из нас таким образом просто тянут деньги. Так как насколько я понимаю, сумма штрафа не зависит от кол-ва ниш. И вместо того чтобы один раз заплатить за ВСЕ ниши, мы платим за каждую в отдельности в разные годы. Вопрос: Могу ли я оспорить действия сотрудников ПИБ, и как это сделать? Доказать что ниши старые я могу, у меня есть фото разных лет и свидетели, также можно сделать экспертизу штукатурки. Все паспорта ПИБ тоже сохранились.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья, г.Санкт-Петербург !

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются основания утверждать-рекомендовать, что:

1)данные перепланировки в виде ниш, НЕ указанные в вашем техническом паспорте, являются САМОВОЛЬНЫМИ !!!

Поэтому санкции надзорных органов, контролирующих перепланировки жилых помещений являются правомерными и пока данные ниши, либо не будут демонтированы, либо не будут узаконены санкции к вам будут применяться и в дальнейшем.

2)Для предотвращения на будущее штрафных санкций вам необходимо обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения вашей квартиры с исковым заявлением "О признании права собственности " за вами на неотделимые улучшения в виде ниш.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.04.2011г

03:17 уф.вр.(01:17 моск)

29.04.2011, 01:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 27 минут