Риски при приобретении участка с домом в долевую собственность и последующем размежевании

Вопрос №12873525 из г. Москва
опубликован 19.07.2017, 08:48

Продавец может продать Участок 15 соток с домом только в ДОЛЕВУЮ собственность (чтобы избежать лишнего налогообложения): мне участок 9 соток с домом и второму покупателю 6 соток. И сразу после покупки размежевать участки и избавится от долевой собственности. Какие мои риски при таком раскладе?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65836 отзывов

Продавец может продать Участок 15 соток с домом только в ДОЛЕВУЮ собственность (чтобы избежать лишнего налогообложения): мне участок 9 соток с домом и второму покупателю 6 соток. И сразу после покупки размежевать участки и избавится от долевой собственности. Какие мои риски при таком раскладе?

Не ясно, зачем ему это надо, что за оптимизация такая, он же в любом случае получит в этом налоговом периоде всю сумму, за два объекта, а потому и доход будет суммироваться. И разницы нет, продавать ли по долям или сразу весь объект.

Если Вы хотите размежевать затем и Вам не нужны 15 соток, то делайте. Риск в том, что при межевании надо на местности выделить, кому где и возникнет спор, понятно, что под домом за Вами, но как далее граница пройдет, а потому об этом надо сразу договариваться. Ну и минимальные размеры участка надо соблюсти, иначе никакого межевания не будет, не разрешат.

19.07.2017, 09:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 47 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация