Дополнительное соглашение по оплате задолженности квартиры - защита от судебных разбирательств и обеспечение надлежащего погашения долга
Вопрос №12876131
из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 19.07.2017, 15:43
опубликован 19.07.2017, 15:43
Мы купили квартиру с долгом. Продавец обещал оплачивать задолженность ежемесячно в определенной сумме. Хочу заключить с ним дополнительное соглашение, чтобы обезопасить себя в дальнейшем от судебных разбирательств. Помогите, пожалуйста, правильно составить соглашение. Спасибо!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ничего составлять не нужно. В силу закона обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента государственной регистрации. Платить по долгам прежнего собственника не обязаны. Статья 153 жилищного кодекса.
19.07.2017, 15:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Здравствуйте, Ирина!
Все дополнительные соглашения должны пройти такую же регистрацию, как и переход права собственности по договору. Возможно, произвести новацию и оформить данную задолженность, как договор займа перед Вами.
Вариантов много. Дополнительное соглашение не не сильно Вам поможет, поскольку прежний собственник в силу закона обязан оплатить свой долг по коммунальным платежам.
19.07.2017, 15:58
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Денис Юрьевич! В том, что дополнительное соглашение должно пройти регистрацию - это безусловно... Мне нужно правильно составить текст соглашения. На сайтах я для себя ничего подходящего не нашла... к сожалению. Поэтому обратилась к Вам за помощью.
19.07.2017, 16:22
Не нужно ничего составлять, за долги предыдущего хозяина по закону Вы не отвечаете, долги висят не на квартире, а на бывших собственников.
19.07.2017, 16:34
Соглашение составлять не нужно никакое, поскольку долги по ЖКХ не могут быть предметом соглашения. Согласно жилищного кодекса (ст.153 ЖК РФ) у вас появляется обязанность оплаты комм. Услуг только со дня регистрация права собственности, а старые долги в любом случае должен платить продавец, поэтому никакие суды вам не грозят и не нужно ничего мудрить.
19.07.2017, 16:40
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 459
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
223
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
444
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно составить расписку и защитить себя от будущих разбирательств
Как составить ходатайство о задержке выдачи исполнительного листа до окончания судебных разбирательств?
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с задолженностью по коммунальным платежам.
Ответьте, на вопрос - должна ли я погасить все долги на квартиру или только те, по которым составлено дополнительное соглашение?
Формирование правильного дополнительного соглашения к договору аренды для обезопасить себя при смене хозяина и забрать имущество
Мировое соглашение - обезопаситься от судебных разбирательств или риск вновь попасть в суд?
Как обезопасить себя при покупке квартиры, если продавец просит занизить стоимость для уклонения от налогов
Как обезопасить себя от отказа в пролонгации договора аренды дома, если хозяева не заключают контракты на срок более года
Но Заказчик сейчас не может оплатить задолженность и исполнитель согласен продлить срок оплаты.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут