Как мне лучше поступить, чтобы не остаться потом в лучшем случае с моим задатком и без квартиры.

Вопрос №1108376 из г. Калуга
опубликован 14.09.2010, 15:44

Скажите, пожалуйста, как лучше поступить, чтобы обезопасить себя от неприятных разбирательств. Я хочу приобрести квартиру. Продавец отказывается заключить предварительный договор купли-продажи и настаивает на заключении соглашения о задатке размером 150 тыс. руб. Основной договор планируется заключить после того, как будет закончен ремонт в его новой квартире, т.е. примерно через 2 месяца.

Я предложила ему заключить и предварительный договор купли-продажи (обязательство продать квартиру) и соглашение о задатке (обеспечение исполнения обязательств). Как мне лучше поступить, чтобы не остаться потом в лучшем случае с моим задатком и без квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салата Виктор Николаевич

Юрист Томск, стаж 16 лет

5.0 17 отзывов

Ирина, здравствуйте. Если намерения продавца квартиры серьезны, почему бы Вам сейчас не заключить основной договор купли-продажи кв-ры. При этом 150 тыс. рублей передаются в день подписания договора, в договоре прописывается отсрочка освобождения квартиры (конкретный срок освобождения ее продавцом), а также обременение кв-ры в пользу продавца (ипотека). При этом через 5 рабочих дней ( а не через месяц) после подачи договора на госрегистрацию Вы получите Свидетельство о госрег-и права на Ваше имя со штампом об обременении в пользу продавца. После полного расчета обременение снимите (также в росрег-и). При этом все это время все будут спокойны и никто не пострадает. Но судя по тому, что продавец не хочет заключать предварительный договор, возможно у него есть другие намерения в отношении своей кв-ры (например, он в последующем увеличит стоимость кв-ры ). Может быть Вам поискать другой вариант кв-ры, учитывая что вариантов сейчас не мало и цены достаточно приемлемые.

14.09.2010, 19:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация