Сравнение оценок недвижимости от независимых оценщиков и банка - как защитить себя от потери при продаже
Вопрос №12876613
из г. Ставрополь
опубликован 19.07.2017, 16:59
опубликован 19.07.2017, 16:59
В феврале 2016 г. сделал оценку недвижимости через независимых оценщиков.
В октябре 2016 года банк тоже сделал оценку через своих оценщиков (фирма сертифицирована банком и своих клиентов по ипотеке или еще что-нибудь банк отправляет к ним).
Разница в оценках почти миллион, естественно у банка меньше, он ведь хочет реализовать недвижимость на публичных торгах.
На разборе апелляционной жалобы "нашла коса на камень": банк говорит свою сумму, я - свою.
Что сделать в данной ситуации? Как оценить правильно недвижимость, чтобы она "не ушла" за бесценок?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Просите суд назначить независимую судебную экспертизу, которая и будет положена в основание решения. Иначе сложно будет доказать.
19.07.2017, 17:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Доброго вам времени суток. В апелляционной инстанции уже поздно ходатайствовать о проведении какой-либо экспертизы. Для этого был суд первой инстанции. Удачи вам и всего наилучшего.
19.07.2017, 17:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
У вас независимая оценка - на ней и настаивайте. Однозначного решения вопроса нет, так как суды не будут сами производить эту оценку.
19.07.2017, 17:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
В данном случае так и придерживайтесь своей позиции согласно Вашей первоначальной оценки, суд сам примет решение какую оценку взять за основу.
19.07.2017, 17:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Здравствуйте! Если дело уже в суде апелляционной инстанции, то почему не заявляли в суде первой инстанции ходатайство о проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости?
19.07.2017, 17:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Здравствуете.
В таком случае Просите суд назначить независимую судебную экспертизу, которая и будет положена в основание решения. Основания есть. Слишком большая разница в оценке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
19.07.2017, 18:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
315
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли вернуть деньги за ненужную оценку, которую агентство недвижимости сделало по своей инициативе?
Оспаривание оценки земли и недвижимости в отношении администрации города - возможности и перспективы
Банк вправе реализовать недвижимость при несоответствии ее стоимости долгу
Срок действия оценки коммерческой недвижимости при сделке между взаимозависимыми сторонами
Невыполнение требований страховой компании по выплате возмещения при ДТП
Влияние оценки недвижимости на юридическую ценность при покупке с ипотекой
Проблемы с оценочной компанией при оформлении ипотеки в Левобережном банке - неверный отчет и вопрос возврата денег
Проблемы с ипотекой - возможность заключить соглашение о передаче недвижимости банку и легальность действий судебного пристава
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут