Вопрос оформления дачного дома - выбрать договор дарения или договор купли-продажи с родственниками?

Вопрос №12880227 из г. Великие Луки
опубликован 20.07.2017, 10:41

Question

Имею дачный дом находящийся в собственности у моей матери, я единственная дочь, мама жива, оформила завещание на этот дом на меня, но мать старенькая, вступать в наследство потом стоит дорого все говорят и много волокиты и мы с ней хотим оформить договор дарения на меня, можно ли это сделать у юриста, а не у нотариуса чтобы не переплачивать или выгоднее оформить договор купли продажи дома между родственниками.

Федоров Роман Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте Валентина! Если дом находится в собственности у вашей матери полностью, а не в долях, то обращение к нотариусу необязательно. 
Если оформить договор дарения между матерью и дочерью, то полученное по этой сделке не будет облагаться налогом п.18.1 Налогового кодекса Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); 
Заплатите госпошлину в размере 2000 рублей за дом, за землю в зависимости от категории и разрешенного использования вашей земли. 
Для составления договора потребуются следующие документы: Паспорта сторон, свидетельство о гос регистрации права на объекты, которые собираетесь дарить/получать в дар.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если мать одна собственник недвижимости, то можете заключить договор дарения садового дома в простой письменной форме. Далее в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте, Валентина!
Да, вы можете оформить договора дарения в простой письменной форме. Не обязательно оформлять у нотариуса.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Оформляйте договор дарения. Если у матери не долевая собственность, а полностью дом в ее собственности, то к нотариусу обращаться не нужно, договор дарения вам составит юрист или вы сами.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Договор дарения можно подготовить в вашем случае у юриста и потом с договором обратиться в регистрирующий орган. Всего доброго!

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток. Если мама является собственником всего объекты недвижимости, то обращаться к нотариусу не нужно. Достаточно составить договор у юриста в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в росреестре.

Вопрос оформления дачного дома - выбрать договор дарения или договор купли-продажи с родственниками?

Похожие вопросы

Спор о действительности договора купли-продажи в результате завещательного распоряжения

Сравнение выгодности и налогообложения при купле-продаже и дарении автомобиля между родственниками и необходимость

Оформление сделки на жилой дом в деревне - стоит ли оформлять во время жизни матери или достаточно завещания?

У какого нолтариуса это можно оформить, у чпстного или у государственного?

Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?

На кого выгоднее оформлять квартиру на меня по завещанию или на мою мать пенсионерку - его жена.

Mama\'s Will - Inheriting the House but Not the Land - What Should I Do?

И какой докумет предъявлять: завещание или договор дарения, не прошедший государственную регистрацию.

Вопрос в следующем: что лучше (выгоднее для меня и для нее) оформить как продажу или дарение этого участка и части дома?

Оспаривание договоров купли-продажи и дарения дома родственниками продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59