Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Какой расчет налога на имущество правильный при продаже подаренной квартиры и возможно ли использовать имущественный вычет при покупке новой?

Вопрос №12881824 из г. Липецк
опубликован 20.07.2017, 14:49

Мне мама подарила квартиру в июле 2017 года, я хочу ее продать сразу же не дожидаясь 3 х лет владения данным имуществом. В договоре купли-продажи будет указываться кадастровая стоимость (это 2 350 000), т.к. рыночная стоимость данной квартиры больше. Какой расчет налога на имущество правильный из моих 3 х перечисленных вариантов: 1) (2 350 000-1 000 000) × 13% = 175 500. 2) (2 350 000 × 0,7)-1 000 000= 645 000 × 13%= 83 850. 3) В день совершения сделки (т.е. продажи подаренной квартиры) я покупаю другую квартиру за 2 400 000, т.е. покупаю дороже на 50 000. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом, я никогда этим не пользовалась! ? Т.е. могу ли я подать в налоговую все документы с продажи подаренной квартиры и с покупки новой квартиры и тем самым не платить налог?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте!

Налог рассчитаете по первому варианту. Ст.220 НК РФ

Вычет с покупки сможете получить. Если сумма годового дохода равна стоимости продажи, то налога к уплате не будет. Если менее, то зачесть сможете сумму налога, удержанную за 2017 год.

20.07.2017, 14:55

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Вам надо указать в договоре цену ниже кадастровой стоимости, допустим 1700000, тогда применят 0,7 от кадастровой стоимости. При покупке также получите вычет, в общем платить налог Вам не придется и останется сумма на последующее приобретение жилья вычет при покупке дается в размере 260 000.

20.07.2017, 14:56

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте, Екатерина! Так как стоимость в договоре указана 2 350 000 руб, от данной стоимости и будет рассчитан налог, согласно пункта 1 Вашего расчета.

Если Вы официально работаете, Вы имеете право подать заявление о получении имущественного вычета с покупки квартиры, и тем самым налог платить не придется. Вычет можно получить не более чем с 2 млн руб, то есть 260000 руб.

20.07.2017, 14:58

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! Я забыла указать, что не работаю официально. Т.е. подоходный налог не плачу. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом в таком случае?

20.07.2017, 14:58

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

К сожалению, в данном случае Вы не сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в данном налоговом периоде, поэтому нужно будет заплатить налог. Получить вычет вы сможете, когда устроитесь на работу.

20.07.2017, 15:00

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Тогда боюсь, что не получится воспользоваться вычетом на покупку, нет налога на доходы, соответственно не будет и вычета.

20.07.2017, 15:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Вы сможете воспользоваться тогда им только от продажи квартиры, потому как вы вернуть то, что не платилось с ваше зарплаты не сможете.

20.07.2017, 15:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

В этом случае не сможете воспользоваться вычетом на покупку на текущий момент. Вычет сможете получить как только начнете работать и будет удерживаться НДФЛ.

21.07.2017, 07:22

Спросить юриста