Как правильно оформить сделку по продаже 1/2 доли ипотечной квартиры с покупателем-созаемщиком

Вопрос №12882440 из г. Москва
опубликован 20.07.2017, 16:58

Question

Как правильно оформить сделку по продаже 1/2 доли ипотечной квартиры с покупателем-созаемщиком

Вопрос №12882440 из г. Москва
опубликован 20.07.2017, 16:58

Как правильно оформить сделку по продаже 1/2 доли ипотечной квартиры, где я основной заемщик, а покупатель созаемщик? Созаемщик планирует погасить ипотеку досрочно, при этом банк отдаст все документы на снятие обременения только через 2 недели после погашения, только после этого можно нести в ФРС документы на регистрацию следовательно, покупатель-созаемщик рискует тем, что после погашения ипотеки я передумаю продавать свою долю и просто скажу спасибо за погашение кредита.

Читать ответы (4)

Черных Татьяна Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте как я поняла банк вам согласие на данную сделку даёт в таком случае вы и созаемщик Обращайтесь к нотариусу поскольку все сделки с долями сейчас регистрируются только у нотариуса и нотариус оформляет вам соответствующее соглашение с данным соглашением в банк в банк его вам удостоверяет и потом в Росреестр регистрируете.

Удалено · Answer

Добрый вечер, Василий Петрович! Обращайтесь к нотариусу и заключайте договор покупки-продажи долей. Договор сможете зарегистрировать в регистрационной палате после погашения предмета ипотеки. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Удалено · Answer

Здравствуйте, Василий Петрович! Такая сделка возможна только с согласия банка, если такое согласие есть, то Вам необходимо обращаться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат регистрации у нотариуса. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

20.07.2017, 17:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Все просто. Вы заключаете нотариальный договор купли продажи доли, подписываете его, указываете порядок оплаты, что доля в залоге, порядок снятия, что покупатель за продавца в счет оплаты вносит остаток по ипотеке (справку берете для полного закрытия), затем снимаете обременение в Росреестре и одновременно сдаете договор купли-продажи. Важно, что покупатель вносит деньги от своего имени.

Как правильно оформить сделку по продаже 1/2 доли ипотечной квартиры с покупателем-созаемщиком

Похожие вопросы

Как снять обременение с квартиры после развода при ипотеке в общей совместной собственности?

Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?

Развод и ипотека - Как будет распределена доля ребенка после погашения кредита?

Оформление передачи наличных денег для погашения обременения в договоре предварительной купли-продажи квартиры

Возможно ли переписать долю в квартире на ребенка после развода при наличии ипотеки?

Как рассчитать перечисление материнского капитала на погашение ипотеки при покупке квартиры, выделив долю ребенку?

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

После развода - возможные последствия для созаёмщика при погашении долга по ипотеке женой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59