Распределение доли при продаже квартиры с привлечением средств материнского капитала и разводе с учетом несовершеннолетнего ребенка

Question

Ситуация у нас такая, квартира взята с привлечением средств материнского капитала в ипотеку, стоимость 5 миллионов, на момент развода оплаченная часть, составила 1 миллион (туда входит первоначальный взнос, мат. капитал и ежемесячная оплата в течении года). Квартиру решили продать, для этого нужно выделить доли всем членам семьи. Чтобы поучить разрешение от органов социальной опеки, долю максимально хотелось бы сделать меньше, чтоб была возможность предоставить долю больше в другой квартире несовершеннолетнему, либо возместить на счет сумму пропорциональную его доли. Так вот, можно ли выделить доли на четверых (муж, жена, совершеннолетний и несовершеннолетний) от оплаченной части (от 1 миллиона) поровну на четверых, а оставшуюся часть (еще не оплаченную) поделить между супругами пополам?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

В законе указано, что размер долей определяется по соглашению. Однако непонятно, зачем для этого обращаться в суд. В суд следует обращаться, только если имеется спор.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Здравствуйте.
А как Вы ее продадите, если квартира в ипотеке?
Нельзя этого сделать без разрешения банка, оплатите сначала остаток по кредиту, потом уже снимайте обременение, выделяйте доли, получайте разрешение органов опеки.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Уважаемая Ксения.
Вообще законом не установлен размер долей, которые Вы выделяете ребенку, но в практике - она должна быть не ниже нормы, которая установлена в регионе.

Ксения · Answer

Разрешения банка мы получили, доли будем выделять через суд, так как квартира в ипатеке. Права банка при выделении долей не нарушаются, в судебной практике очень много примеров на это.

Распределение доли при продаже квартиры с привлечением средств материнского капитала и разводе с учетом несовершеннолетнего ребенка

Похожие вопросы

Продажа квартиры по переуступке - что нужно знать о правах детей при оформлении сделки в соответствии с 214-ФЗ?

Расчет минимальных детских долей и оставшихся долей при продаже квартиры с ипотекой и использованием материнского капитала

Расчет минимальных детских долей и оставшихся долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала

Распределение долей при приобретении квартиры с материнским капиталом - дискуссия внутри семьи.

Продажа квартиры без выделения долей детям - как поступить при покупке дома в ипотеку?

Как поделить средства от продажи ипотечной квартиры после развода и как определить долю материнского капитала?

Как разделить ипотеку при разводе и освободить долю от обременения - опыт с бти и долями в квартире

Разводящиеся супруги - муж соглашается оставить жене квартиру ипотеки, требуя выкупа половины стоимости

Оформление выделения долей детям в новой квартире при продаже первой квартиры для покрытия ипотеки - необходимый документ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59