Ограничения доступа и удержание имущества - как зафиксировать действия арендодателя и его правомерность в удержании оборудования 3-го лица

Question

Есть задолженность перед арендодателем. В помещении находится оборудование 3 лица. Арендодатель ограничил физическую возможность пользоваться помещением с 30 июня и не дает собственнику т.е 3 лицу вывезти оборудование, хотя он не имеет никаких денежных обязательств перед арендодателем. В договоре аренды есть пункты по поводу ограничения доступа и удержания имущества. Как зафиксировать что именно с 30 июня арендодатель стал удерживать и ограничивать доступ, так как у меня нет никаких письменных уведомлений от него, чтобы потом доказать (доступа нет, а аренда и пеня продолжает идти)? Имеет ли право он удерживать оборудование 3 лица, когда договор еще не расторгнут (Разве здесь не 330 гк рф признаки состава уголовного самоуправства?).

Стуков Пётр Николаевич · Accepted Answer

Максим, добрый день!
В указанной Вами ситуации факт недопуска в помещение (начиная именно с 30 июня) при отсутствии письменных доказательств доказать вряд ли удастся. Но сам по себе факт систематического (два и более раза) недопуска в помещение можно попробовать доказать через нотариуса (нотариальное действие - "установление факта"). Просто (из практики) не все нотариусы могут согласиться на совершение такого нотариального действия.
Что касается вашей тяжбы с арендодателем и 3 лицом, то здесь коллеги правы - пишите претензию арендодателю, а 3 лицо пусть пишет претензию Вам (как участнику правоотношений с 3 лицом) и арендодателю как стороне своими действиями причиняющей незаконный ущерб 3 лицу.
А вообще, Вам стоит готовиться к длительным судебным процедурам, так как нарушаются законные интересы 3 лица, поэтому Вам необходима квалифицированная помощь со стороны юристов.
Удачи Вам!

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!
Вряд ли возможно будет привлечь к уголовной ответственности, но следует направить пртензию и требовать выдать имущество. Если претензию не удовлетворят то обратится в суд.

Барсукова Мария Вячеславовна · Answer

Добрый день! Если нет никаких доказательств, тогда нужно обращаться с письменной претензией к арендодателю
Всего наилучшего!

Максим · Answer

Шлю заказные письма на юр.адрес арендодателю, но они возвращаются обратно.

Ограничения доступа и удержание имущества - как зафиксировать действия арендодателя и его правомерность в удержании оборудования 3-го лица

Похожие вопросы

Арендодатель запрещает вывозить технологическое оборудование из-за долга по аренде

Как вернуть свое оборудование и избежать репутационных потерь после прекращения доступа в арендованное помещение

Арендодатель закрыл доступ в арендованное помещение и расторг договор аренды

Как зафиксировать свое состояние и действия арендодателя при ограничении доступа в помещение для бизнеса

Ответственность за ненадлежащее хранение оборудования - как исполнить решение суда?

Правомерность замены замков арендодателем без наличия договора аренды.

Как наказать обидчиков, вывезших оборудование из ИП мужа без документов, по закону?

Просьба о рассрочке не увенчалась успехом - пристав-исполнитель требует оценить имущество в моем жилом помещении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59