УК Жилкомсервис без моего согласия прописала родственника в мою квартиру и заблокировала мне доступ. Насчет прописки игнорируют и требуют выселять через суд. Что делать?

Question

УК Жилкомсервис прописала мне в квартиру родственника, пока меня не было в городе, без моего согласия, ничего не сообщив. А он сменил замки и не пускает даже меня, собственника. Только сотрудников УК снять показания счетчиков. УЖКХ расходует немеряно, но не оплачивает. Хотела отключить -- у УК сразу нет доступа к щитовой и вентелям. Оплату требуют с меня, более 10 000 р./месяц. Насчет прописки -- претензии игнорируют: идите выселять своего родственника через суд, мы ничем помочь не можем. Что делать, господа?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Непонятно, каким образом его прописали, вполне возможно, что на основании судебного решения. Однако в любом случае выписать, то есть снять с регистрационного учета вы можете этого человека только в судебном порядке. Что касается замков, то вы можете установить новые замки, а в случае если эта история будет повторяться, обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим жильем в порядке статьи 304 ГК РФ.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Принудительное выселение из квартиры возможно только на основании судебного решения. Соответственно вы имеете полное право обратиться в суд с таким иском.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, вариант у вас один - это обращение в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении, а также взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. 
Удачи вам и всего наилучшего

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о выселении из квартиры. В противном случае так и будете платить за чужого человека и не сможете фактически проживать.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

В суд обращайтесь с иском к УК - о нарушении прав собственника и др.требованиями материального характера... 
В отношении "квартиранта" применяйте свое право собственника - вскрывайте дверь в присутствии участкового, соседей - выносите чужие вещи, выводите с полицией постороннего гражданина - вставляйте новый замок в дверь.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Olga! Вам необходимо обращаться в суд с иском о выселении родственника; уточните, пожалуйста, на каком основании родственник был зарегистрирован УК в принадлежащей Вам квартире. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть вещи из комнаты в общежитии после смены замков за время отсутствия и отказа в оплате

Какие основания позволяют заменить замки и опечатать жилье? Ключевые факторы и лица, способные осуществить это действие

Может ли родственник без моего согласия зарегистрировать в моей квартире своего несовершеннолетнего ребенка?

Как взыскать долг за электричество у третьего собственника и ограничить ему доступ к МОП в нежилом здании?

Законы Украины приписанный родственник не пускает собственника в квартире и сменил замки?

После проплаты за месяц проживания в квартире хозяйка без моего ведома сменила замки и не пускает в квартиру.

В паспортном столе нет отметки, что дочь выписана через суд. Доп.

Куда идти обращаться, т.к. я НЕ согласна на сдачу этой квартиры.

Мои вещи отдали брату без моего ведома (о чем у них есть запись с подтверждением участкового милиционера).

Возможность выписать непрописанного человека из квартиры, купленной в долевой собственности - вопросы и правовые нюансы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59