Возможно ли оспорить куплю-продажу квартиры после 3 лет из-за несоответствия полному расчету?
Вопрос №12890068
из г. Благовещенск
опубликован 22.07.2017, 08:21
опубликован 22.07.2017, 08:21
Можно ли оспорить сделку купли продажи квартиры через 3 года, в связи с неполным расчётом. В договоре указано что полный расчёт будет произведён через 1 сутки после регистрации права собств.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наталья, в соответствии ч. 2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
22.07.2017, 08:23
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброе утро, Наталья
В ланном случае можно расторгнуть Договор, надо смотреть какие условия расторжения Договора прписаны в нем
Либо можно потребовать выплаты неоплаченной части по Договору.
22.07.2017, 08:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Если договор оказался не исполнен, вы вправе через суд требовать его исполнения. Но другая сторона вправе заявить о пропуске срока исковой давности (3 года). Удачи.
22.07.2017, 08:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Доброго времени суток. Да, такое заявление может быть подано, срок исковой давности по общему правилу исчисляется не с момента заключения сделки, с момента когда лицо узнало о том что его права нарушены.
22.07.2017, 08:35
Ситуация а том что люди потеряли документы и расписки о получение денег продавцом. Теперь переживают что могут остаться без жилья.
22.07.2017, 08:44
--- Здравствуйте, просите новую расписку на всю сумму. Не теряли бы, никто за вас их хранить не должен. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
22.07.2017, 08:45
Наталья, если с продавцами нормальнеы отношения можно попросить их написать новую расписку
Ну а если они вдруг подадут в суд, придется доказывать, что деньги выплачены
В Договоре купли - продажи должно быть вообще указано, что на момент сделки оплата по Договору произведена в полном объеме.
22.07.2017, 08:48
Если переход права собственности по сделке уже зарегистрирован, то данное обстоятельство может свидетельство о том что деньги уже переданы, Кроме этого вы обычно в договоре купли-продажи прописано что деньги переданы до подписания договора, в противном случае было бы оформлена ипотека в силу закона.
22.07.2017, 08:48
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при сделке купли-продажи квартиры и избежать рисков?
Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?
В какие сроки продавец должен освободить квартиру после сделки купли-продажи?
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?
Если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что оплата покупки квартиры производиться после гос. регистрации договора
Возможно ли расторжение договора купли-продажи при сохранении права пользования продавцом квартиры?
Продажа квартиры оказалась незаконной - как вернуть деньги и разрешить ситуацию?
Возможно ли оспорить сделку купли-продажи при неверно указанном номере свидетельства о регистрации права на 1/3 доли в квартире?
Вопросы о полном расчете и правилах передачи крупных сумм при сделках с недвижимостью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут