Возможность продажи своей доли по высокой цене без повторного уведомления о продаже, если содольщик не выкупил ее по низкой цене в течение 3 лет.

Здравствуйте. Увы, но в этом случае Вы обязаны направить новое уведомление о продаже доли. В котором и указать новую стоимость продажи. Проще обратиться к нотариусу, и он сам всё сделает. Всё равно, сделки с долями теперь должны проходить исключительно через нотариуса.

ВЫ можете продать третьим лица свою долю по истечении месяца-ст 250 ГК РФ

Повторно надо направить уведомление другим собственникам!

Удачи ВАМ!

Доброго времени суток. В виду такого большого промежутка времени, придется подавать новое уведомление с указанием актуальные цены на сегодняшний день в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса.

Нет, увы, нужно снова его уведомлять, такой порядок - ст. 250 ГК, иначе он вправе по суду перевести на себя права покупателя, увы.

Доброго времени суток! Вам необходимо направить новое уведомление о продаже Вашей доли.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Спасибо за ответ. Честно говоря, меня интересуетв вот что - если содольщик не купил мою долю за меньшую сумму, зачем я снова должна обращаться к нотариусу? Я понимаю, что не могу продать дешевле (назло врагам), но дороже-то должна иметь право продать? Логически. И имеет ли значение срок прошедший с момента отправки первого письма с предложением купить долю? В ГК ничего нет по поводу сроков действия письма-уведомления.