Отказ в регистрации арестованного имущества - вопросы и ответы о исковой давности и защите права собственности.

Добрый день! В силу ст. 200 ГК РФ

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, в данном случае заявитель узнал о нарушении прав в 2016 году, когда обратился за выпиской, т.е. по сути о нарушении прав не знал, в связи с чем пропуска срока исковой давности в настоящее время не усматривается.

Срок исковой давности начинает исчисляться с даты, когда стало известно о нарушении права. Истец пока собственником не является, поскольку права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, которая не произошла (ст. 8.1 ГК РФ). В этой связи полагаю, что им выбран неверный способ защиты права. Обеспечительные меры надо отменять путем подачи заявления в суд, который применил эти меры и для этого не обязательно быть участником спора - достаточно обосновать судье неправомерность применения обеспечительных мер, а в силу ст. 144 ГПК РФ:

Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда...

Здравствуйте.

Надо обращаться в суд и в суде снимать органичения на регистрационные действия.

Сроки исковой давности не прошли, так как начали течь в 2016 году после обращения в Росреестр.

Статья 195. Понятие исковой давности

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Добрый день

Вы вправе обжаловать в судебном порядке отказ в регистрации права собственности. В случае отказа в иске можете обратиться с иском о признании сделки купли-продажи недействительной.

Статья 178 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

Статья 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств

Все зависит от обстоятельства дела. Обратитесь к любому юристу за оказанием юридической помощи.

Удачи Вам и всего хорошего.

Да, в таком случае можно попробовать сослаться на то, что истец не знал о нарушении своего права и воспользоваться ст. 200 ГК РФ.

Ограничительные меры скорее всего судебными приставами были наложены, я так понимаю, если имущество вы покупали с торгов. После продажи имущества они обязаны были позаботиться о снятии ограничений. Что касается нынешнего ареста, то тут нужно также выяснить, кто наложил ограничение - суд или приставы. Если суд, тогда надо их снимать в судебном порядке, статьи 3; 144 ГПК РФ. Если приставы, то нужно обратиться к ним и предоставить все необходимые документы.

Здравствуйте!

Срок исковой давности в данном случае не действует.

Статья 195. Понятие исковой давности

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Способ защиты как признание права собственности выбран правильный. С одной оговоркой. Одновременно с требованием признания права собственности, необходимо ставить требование о снятии ограничительных мер.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Да, срок исковой давности присутствует.

Он составляет 3 года согласно ст. 196 ГК РФ.

Но начало его от даты, когда истец узнал о нарушении своих прав на покупку.

То о чем вы пишите является гражданско-правовыми отношениями. Поэтому здесь конечно применяется срок исковой давности стст 195 и 196 ГК РФ-три года Этот срок согласно статье 200 ГК РФ начинает течь когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права В описанной ситуации конечно применим срок исковой давности

Этот срок начинает течь с 2012 года когда истец обращался в Росреестр и там получил отказ в регистрации Истцу тогда нужно было обращаться в суд с заявлением о снятии такого запрета на регистрационные действия согласно статье 144 ГПК РФ В этой связи считаю что истец выбрал неправильный способ защиты своих прав А должник имеет право заявить о применении в данном споре срока исковой давности три года ст 199 ГК РФ

Правильный алгоритм действий истца:

1 Получив отказ в регистрации права собственности, истец должен был обратиться в суд с заявлением ст 144 ГПК РФ об отмене об отмене обеспечения иска.

2 Добившись такой отмены истец спокойно мог бы зарегистрировать свое право собственности ст 8.1 ГК РФ А получается что в течение трех лет истец ничего не предпринимал относительно регистрации своего права собственности.

Заявителю Росреестром направлялось уведомление в августе 12 года о зарегистрированном запрете на регистрационные действия.

Возможно ли тут применить ст. 208 ГК РФ об отсутствии срока исковой давности?