Как мы можем потребовать с них деньги за 1/2 кв-ры?
опубликован 12.12.2003, 00:29
У Вас нет законных оснований требовать деньги со второго сособственника. Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако ваша доля значительна - половина, и вряд ли суд удовлетворит ваши требования. С уважением,
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Сначала предложите им выкупить 1/2 доли этой квартиры (желательно письменно, отправьте по почте заказным письмом), если они откажутся Вы можете продать эту долю кому-либо другому.
См.Гражданский кодекс
Статья 250. Преимущественное право покупки
1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов…
…
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Потребовать с них деньги вы не можете . Муж вправе распорядиться только своей долей. Для ее продажи нужно соблюсти правило ст.250 ГК РФ и сначала предложить купить сособственнику - если не купят, то продать любому но на тех же условиях. Но конечно вы не сможете продать долю в квартире за реальную рыночную стоимость половины квартиры. Возможно за меньшую сумму продадите. А так как квартира однокомнатная, то желающих купить у вас будет мало. Так что муж может вселиться и жить в квартире, может тогда они согласяться на выкуп.
При наличии другого наследства можно было договориться поделить наследство иначе. В приницпе можно сделать это и в суде.
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Наследование недвижимости - Можем ли мы, родные дети, претендовать на долю в квартире, которая досталась мачихе?
Жена участвует в оплате квартиры, в которой прописана, к сожалению подтверждающих документов нет.
Может ли мачеха претендовать на жилплощадь в не приватизированной квартире после смерти отца, если она не прописана?
Как обезопасить себя при продаже доли в унаследованной квартире, чтобы избежать ответственности за задолженности?
Как получить свою долю в квартире от мачехи, которая отказывается делиться или выплачивать деньги?
Через несколько лет после приватизации, он женился повторно на моей мачехе, у них родилась совместная дочь.
Наследство от отца - как будет поделено между сыном и мачехой
Претензии на наследство - как разрешить спор о квартире между отцом и его сестрой?
Как оформить долю на себя в квартире, полученную по завещанию, с учетом сложной наследственной ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут