Проблема долгов предыдущего собственника - что делать и как поступить?

Вопрос №12899404 из г. Самара
опубликован 24.07.2017, 14:27

Купили квартиру, без обременения. После покупки выяснилось, что имеются долги прежнего собственника по всем платежкам. Переоформили лиц. счета за газ, воду, электричество, нигде проблем не возникло. Управляющая компания отказывается оформлять счет новому собственнику из-за долга, из-за чего невозможно платить за обслуживание и содержание. В случае оплаты по старому счету будет происходить списание долгов старого собственника, а новый оказывается в должниках. И в случае неоплаты по старому счету новый собственник так же оказывается в должниках. Что делать, как поступить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Новый собственник обязан платить коммунальные услуги только с момента государственной регистрации права собственности. Нужно направить претензию в управляющую компанию, потом обратиться в суд.

24.07.2017, 14:29

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! В данном случае это долги старого собственника, и с него имеют право взыскать УК, а Вы как новый собственника не отвечаете по старым долгам, поэтому пишите жалобу начальнику на подобные действия, или в прокуратуру.

24.07.2017, 14:30

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33871 отзыв

Управляющая компания не права. Она обязана оформить на нового собственника лицевой счет. Что касается долга, то это долг предыдущего собственника, пусть с него и взыскивают.

24.07.2017, 14:30

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2678 отзывов

Если в договоре купли продажи не указывались условия оплаты накопленных долгов за объектом недвижимости, то новый собственник, подписав акт приема передачи объекта, стал правоприемником этих коммунальных долгов. Оплатив долги, Вы можете сделать попытку взыскать их с прежнего собственника.

24.07.2017, 14:32

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10752 отзывa

Здравствуйте! Если хотите решить вопрос практически, то нужно оплатить долги и предъявить иск с уплатой процентов старому собственнику, в противном случае Ваша эпопея затянется надолго.

24.07.2017, 14:34

Спросить юриста