Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Кому следует выставлять счета за долги по капитальному ремонту - на нового или старого собственника?

Вопрос №18890547 из г. Владимир
опубликован 20.11.2021, 20:26

В силу статьи 158 ЖК РФ к новому собственнику переходят долги по оплате взносов на капитальный ремонт, доставшиеся от старого собственника.

При этом, как я понимаю, новый собственник может взыскать эти долги со старого собственника в порядке регресса.

С этой целью я обратилась в управляющую компанию с просьбой выставить ежемесячные счета на оплату долгов по кап ремонту с даты их возникновения до перехода ко мне права собственности.

Вопрос: на кого попросить управляющую компанию выставить эти ежемесячные счета, - на меня или на старого собственника (учитывая, что оплачивать их буду я, а затем предъявлять иск к старому собственнику компенсации выплаченного мною долга).

Вопрос только в том, кого указать.

С уважением, Ирина Кехтер.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыков Андрей Станиславович

Юрист Ярославль

4.9 140 отзывов

Поскольку Вы новый собственник, то счет выставят на ваше имя в силу той же ст. 158 ЖК РФ. Затем после оплаты уже регресс с кстарому собственнику.

20.11.2021, 20:42

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Коблева Елена Николаевна

Юрист из города Волжский, стаж 20 лет

4.8 424 отзывa

Здравствуйте, Ирина! Это совершенно не важно. Они Вам выставят задолженность по лицевому счету на квартиру. Там будет указан период задолженности, с какого по какой месяц она образовалась. А в суде при взыскании с бывшего собственника убытков, Вы уже будете доказывать, что в этот период Вы в квартире не проживали и не являлись ее собственником. А счет они конечно выставят Вам, поскольку Вы обратились за счетом и Вы собственник на момент обращения. Кроме этого, чтобы взыскать убытки в порядке регресса Вы должны их сначала понести, т.е. доказать, что Вы заплатили долг вместе с пенями.

20.11.2021, 20:49

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. По нормам законодательства платежные документы уже выставлялись на прежнего собственника и не были им оплачены.

2. Действующее законодательство не запрещает оплату услуг ЖКХ третьим лицом.

3. Поскольку с даты возникновения обязанности оплаты у прежнего собственника вы еще не были собственником, УК не вправе выставить вам документы к оплате, датированные ранее возникновения у вас права собственности.

4. Достаточно оплатить имеющуюся задолженность с указанием данных плательщика, то есть ваших, без обращения в УК.

Удачи.

20.11.2021, 21:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кому следует выставлять счета за долги по капитальному ремонту - на нового или старого собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы