Проблемы с покупкой доли дома с земельным участком - владелец другой половины задерживает сделку, несмотря на письмо от нотариуса.

Вопрос №1290071 из г. Калининград
опубликован 03.05.2011, 18:21

Хотели купить долю дома с земельным участком, владелец другой половины не дает согласие и сам выкупать не хочет, мы отправили ему письмо через нотариуса, но нам сказали, что нужно ждать еще 1,5 месяца. И толко потом можно будет совершить сделку.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! Сейчас, после того, как сособственнику направлено письмо, из которого следует намерение совершить договор купли-продажи, заключение договора дарения (вместо купли-продажи) будет выглядеть довольно странно и может дать этому сособственнику повод для оспаривания данного договора как притворной сделки (п.2 ст.170 ГК РФ). Тем более на руках у этого сособственника будет письмо, из которого будет ясно вытекать, что предполагалось заключение именно договора купли-продажи.

Лучше уж подождать немного, но обезопасить себя от всяких подобных неприятностей...

С уважением, А.Д.Руслин.

03.05.2011, 18:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Да,действительно, срок для ожидания ответа от сособственника-1 мес.

Часто такие сделки проходят по Д-ру дарения.

Однако,Вы должны понимать,что повышаются Ваши риски НЕполучения денег,ведь в данном случае Д_р купли-продажи прикрывается Д-ром дарения.

А Д-р дарения безвозмезден.

Удачи!

03.05.2011, 18:26

Спросить юриста

Адвокатское бюро "Право. Недвижимость. Семья."

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

5.0 19 отзывов

Уважаемая Марселина!

В принципе так сделать можно, но Вы должны понимать, что такая сделка по иску другого собственника может быть признана недействительной как притворная сделка.

Лучше подождать 1,5 месяца и совершить сделку по закону.

С уважением, Адвокат Жданова Е.В.

8-916-607-52-36

03.05.2011, 18:26

Спросить юриста