Проблема с продажей доли дома и земельного участка из-за отсутствия согласия соседки - какие дальнейшие действия?

Вопрос №10861278 из г. Нижний Новгород
опубликован 22.06.2016, 13:43

Разъясните пожалуйста ситуацию. Мы хотим продать долю дома и земельного участка, нашли покупателей. А соседка которая живёт в другой доле не даёт согласие на продажу. Не потому, что она хочет купить эту долю, как имеющая право первоочередной покупки, а мотивируя тем, что мы у неё отберём всё. Мы собрали пакет документов сдали в юстицию, но там приостановка так как сейчас всё долевое оформление передали нотариусу. Мы сдали документы нотариусу, нотариус не может оформить без согласия, поэтому послали письмо с извещением о том, что продаём долю дома. Теперь нотариус сказала ждать месяц с момента получения письма соседкой, но соседка на почту не пойдёт получать. Месяц на исходе и нотариус говорит будет процедура не совершённой сделки. Как она будет проходить? Сможем ли мы продать долю дома без согласия соседки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Главной сделать письменное предложение приобрести долю, получила или нет не важно, ее согласия на сделку не требуется (ст.250 ГК РФ).

"Процедуры несовершенной сделки" не существует. Нотариус должна удостоверить договор купли-продажи. В Росреестре сдавая документы на регистрацию приложите доказательство направления предложения второму собственнику.

22.06.2016, 13:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Пройдет месяц и Вы спокойно сможете всё продать.

22.06.2016, 13:48

Спросить юриста

Драгола Кристина Владимировна

Юрист из города Москва

4.1 56 отзывов

Можно попробовать под видом договора дарения, только в этом случае возникнет обязанность оплатить налог на дарение. Другой вариант, подарить маленькую долю, а потом предложить выкупить оставшуюся долю, как одному из собственников.

22.06.2016, 13:54

Спросить юриста