Как завещатель, не имеющий прописанных наследников, влияет на размер госпошлины и выбор стоимости квартиры для расчета

Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ. В частности, пункт 22 статьи 333.24 НК РФ определяет размер нотариального тарифа за оформление наследства и выдачу соответствующего свидетельства.

Согласно налоговому законодательству, размер государственной пошлину зависит одновременно от двух факторов:

Родственные связи между наследодателем и наследником;

Стоимость наследственного имущества.

Близким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Причем, сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.

Остальным родственникам наследодателя (а также не родственникам – в случае наследования по завещанию) потребуется оплатить 0,6% от стоимости наследуемого ими имущества. Максимальный предел суммы госпошлины составляет 1 миллион рублей.

Наталья, согласно правил данного сайта каждый юрист высказывает свою точку зрения отвечая на Ваши бесплатные вопросы. Если Вы не хотите играть в "Угадай мелодию" обратитесь к любому юристу на платной основе, если этот вопрос конечно важен для Вас. Юрист подготовится к ответу и предоставит более конкретные данные. Скажу свою версию, что размер государственной пошлины за наследование квартиры в 2017 году определяется налоговым кодексом РФ согласно ст. 333.24 (пункт 22) НК РФ, ее размер за наследство определяется исход из двух факторов:

стоимость наследственного имущества;

родственная связь между наследодателем и наследником. Согласно указанной выше норме налогового законодательства, за выдачу свидетельства о наследстве на квартиру нужно оплатить -

0,3% стоимости квартиры, но не больше 100 тысяч рублей. Такой способ расчета применяется к наследникам, являющимся близкими родственниками наследодателя – супругом/супругой, детьми (в том числе усыновленными), родителями, братьями и сестрами;

0,6 % стоимости квартиры, но не больше 1 миллиона рублей. Такой способ расчета госпошлины применяется к остальным наследникам.

Размер госпошлины определяется одинаково, не зависимо от того, как происходит наследование — по закону или по завещанию.

Стоимость квартиры определяется согласно статьи 333.25 Налогового кодекса следующими организациями-государственными органами (организациями), осуществляющими учет объектов недвижимого имущества по месту нахождения

негосударственными организациями, имеющими лицензию на осуществление оценочной деятельности.

На сегодняшний день получить оценку стоимости квартиры можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ);

в Кадастровой палате;

у независимых оценочных организаций.

В зависимости от того, куда обратится наследник за проведением оценки стоимости квартиры, у него будет оценка:

инвентаризационная (содержится в технической документации на квартиру)

кадастровая (содержится в кадастровом паспорте на квартиру)

рыночная (содержится в акте рыночной оценки стоимости квартиры).

В чем между ними разница? Основная разница – в размере стоимости квартиры. Самая низкая – инвентаризационная оценка, самая высокая – конечно, рыночная. На основании оценочной стоимости будет рассчитываться размер госпошлины (по формуле, описанной выше). Поэтому в интересах наследника получить инвентаризационную или кадастровую оценку.

Наследник вправе выбрать, где и как будет оцениваться его квартира. Должностные лица не вправе навязывать наследнику выбор конкретной оценки. Если наследник предоставит несколько документов, содержащих разную оценочную стоимость квартиры (например, справку из БТИ и кадастровый паспорт), для расчета госпошлины берется меньшая.

Обратите внимание! Оценка стоимости квартиры должна быть произведена на дату смерти наследодателя.

Для расчета госпошлины учитывается стоимость только того имущества, которое регистрируется в государственном реестре и указывается в свидетельстве о наследстве. Оценивать остальное имущество нет необходимости.

Удачи!