Приватизированная коммунальная квартира - Как разрешить спор о включении комнаты в доли и сохранении доступа к лоджии при разделе

Вопрос №12904051 из г. Ярославль
опубликован 25.07.2017, 11:14

У меня возникла такая ситуация, У нас 4 х комнатная коммунальная квартира. Приватизированная. Одна из комнат в наши доли не входит. У нас же 3 комнаты общей площадью 34,8 кв. м. комнаты 14.3: 8.8; 11.7 кв. м. с женой мы разведены, она же хочет продать 2 комнаты 14.3 и 11.7 а мне оставить 8.8 кв. м. мне же это не выкупить, соседке тоже. А мне бы хотелось остаться в комн. 11.7 т.к. в ней выход на лоджию а мне нужен свежий воздух т.к. у меня больные почки. Как же может разрулить суд такую ситуацию?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Если комнаты были приобретены в период брака, она считается общим имуществом супругов и подлежит разделу между ними. Спор может быть решен в судебном порядке.

25.07.2017, 11:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Александр Алексеевич!

Если у Вас выделены доли в натуре, то только по соглашению с бывшей супругой.

В ином случае супруга имеете право продать свою долю с учетом Вашего обязательного преимущественного права на выкуп.

В силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

25.07.2017, 11:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приватизированная коммунальная квартира - Как разрешить спор о включении комнаты в доли и сохранении доступа к лоджии при разделе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы