Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вправе ли мы потребовать установления бетонной лестницы в квартире после устной договоренности с застройщиком?

Вопрос №12908457 из г. Калининград
опубликован 26.07.2017, 01:09

Ситуация следующая: Нами более года назад назад принята в собственность (изначально оформлялся договор ДУ, дом был сдан 31.12.2015) 2-х уровневая квартира. В плане БТИ (как и в договоре) на первом этаже указана лестница. Устно с застройщиком была договоренность, что мы не делаем лестницу, а они сумму за бетонную монолитную лестницу якобы переводят фирме, которая потом нам зачтёт эту сумму в общей стоимости изготовления деревянной лестницы. Никаких документов подтверждающих нашу договоренность нет. Думаю, что нет и никаких документов, о том, что они переводили кому-то деньги за бетонную лестницу. Вопрос: вправе ли мы потребовать установления нам спустя всё это время бетонной монолитной лестницы? В случае, если мы вправе, тогда какими нормами закона нам оперировать при выставлении им данного требования. Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Если на плане лестница есть, а в реале - нет, то Вы вправе требовать в письменном виде устранения недостатков. Откажут - в суд по закону "О защите прав потребителей".

Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

26.07.2017, 01:32

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Сладков Антон Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Если при принятии квартиры вы подписали акт с отметкой об отсутствии претензий к застройщику с вашей стороны, то сейчас будет затруднительно доказать, что лестница, предусмотренная в договоре, не была сделана в действительности.

Учитывая отсутствие каких-либо письменных документов, подтверждающих договоренности, взыскать что-то в судебном порядке будет проблематично. Вы даже не сможете ссылаться на свидетельские показания, так как отсутствует сделка, совершенная в письменной форме.

26.07.2017, 12:58

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104805 отзывов

Если вы подписали акт приема квартиры, соответственно вы согласились с состоянием жилого помещения которое вы принимали, поэтому вы не сможете теперь спустя несколько лет требовать каких-то доработок, поскольку договор считается исполненным.

26.07.2017, 15:48

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Акт мы на руки им ещё не отдали.

26.07.2017, 15:26

Спросить юриста

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Ну так и тем более. Укажите в акте на отсутствие лестницы. И вручите вместе с письменной претензией об устранении недостатков.

Не соглашусь со Сладковым в том плане, что проблематично будет доказать. Если лестницы в реале нет, то как тут можно говорить об отсутствии недостатков?

26.07.2017, 15:48

Спросить юриста

Сладков Антон Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Давайте уточним - ваше право собственности зарегистрировано?

Если да - значит акт был подписан (возможно вы отдали другой экземпляр) или подписывали какой-то другой документ. Право собственности не могло быть зарегистрировано без документа, подтверждающего фактическую передачу объекта.

Если нет, тогда пишите претензию, требуйте устранение недостатков.

26.07.2017, 17:48

Спросить юриста