Вправе ли мы потребовать установления бетонной лестницы в квартире после устной договоренности с застройщиком?

Question

Ситуация следующая:

Нами более года назад назад принята в собственность (изначально оформлялся договор ДУ, дом был сдан 31.12.2015) 2-х уровневая квартира. 

В плане БТИ (как и в договоре) на первом этаже указана лестница.

Устно с застройщиком была договоренность, что мы не делаем лестницу, а они сумму за бетонную монолитную лестницу якобы переводят фирме, которая потом нам зачтёт эту сумму в общей стоимости изготовления деревянной лестницы. Никаких документов подтверждающих нашу договоренность нет. Думаю, что нет и никаких документов, о том, что они переводили кому-то деньги за бетонную лестницу.

Вопрос: вправе ли мы потребовать установления нам спустя всё это время бетонной монолитной лестницы?
В случае, если мы вправе, тогда какими нормами закона нам оперировать при выставлении им данного требования.

Спасибо!

Евграфов Михаил Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте. Если на плане лестница есть, а в реале - нет, то Вы вправе требовать в письменном виде устранения недостатков. Откажут - в суд по закону "О защите прав потребителей".
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Сладков Антон Владимирович · Answer

Если при принятии квартиры вы подписали акт с отметкой об отсутствии претензий к застройщику с вашей стороны, то сейчас будет затруднительно доказать, что лестница, предусмотренная в договоре, не была сделана в действительности.
Учитывая отсутствие каких-либо письменных документов, подтверждающих договоренности, взыскать что-то в судебном порядке будет проблематично. Вы даже не сможете ссылаться на свидетельские показания, так как отсутствует сделка, совершенная в письменной форме.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Если вы подписали акт приема квартиры, соответственно вы согласились с состоянием жилого помещения которое вы принимали, поэтому вы не сможете теперь спустя несколько лет требовать каких-то доработок, поскольку договор считается исполненным.

Евгения · Answer

Акт мы на руки им ещё не отдали.

Вправе ли мы потребовать установления бетонной лестницы в квартире после устной договоренности с застройщиком?

Похожие вопросы

Проблемы с установкой лестницы - возможность возврата денег компании

Решение суда относительно доступа ко второй квартире через заброшенную лестницу дореволюционной постройки

Отсутствие пожарной лестницы на балконе - что делать при оценке продаваемой квартиры?

Судебное разбирательство о лестнице между соседскими домами - что ожидать?

Родители ищут способы вернуть деньги после неисполнения обязательств фирмой по установке лестницы

Неожиданно появившаяся лестница вызывает споры при покупке нежилого помещения под торговое

Проблемы с расположением места для курения на пожарной лестнице - правомерно ли это по отношению к некурящим сотрудникам?

Кто должен оплатить снос и восстановление лестницы после прорыва канализационной трубы?

Отсутствие информации о пожарном люке и лестнице на лоджии при покупке квартиры - законность установки и основания для отмены

Как получить оплату за не завершенный заказ - опыт ИП по изготовлению лестницы с перилами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59