Возможность приобретения квартиры в многоквартирном доме с долей земельного участка исключая проблемы с согласием остальных собственников и налогом на дарение

Вопрос №12908941 из г. Челябинск
опубликован 26.07.2017, 06:59

В частном секторе (ТСН в черте города) есть участок с многоквартирным домом (всего 8 квартир). Хотим приобрести квартиру - соотвественно к квартире идет доля земельного участка. 1/8. Естественно при продаже требуется согласие остальных собственников нотариально заверенное, и как следствие требующее какого-то количества денег. Продавец хочет оформить дарственную на долю участка (ссылаясь что так дешевле), но поскольку в родстве мы не состоим, мне будет необходимо выплатить 13% налог государству (в соотвествии с размером доли и кадастровой стоимостью участка). Вопрос - возможно ли такое и не может ли возникнуть проблем к примеру с остальными собственниками долей (обращения в суд с криками что люди своего согласия не давали)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Андрей Федорович

Юрист Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

В принципе это притворная сделка. Есть вероятность что кто-нибудь обратиться в суд с иском о признании этой сделки недействительной.

26.07.2017, 07:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Всяко может быть... Я думаю, что нотариус может и не заверить такое дарение. На лицо притворность сделки, прикрытие одной сделкой другую. Лучше не рисковать.

26.07.2017, 07:09

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Есть какие-то способы проверить данное? И к примеру если нотариус заверит факт дарения - реально ли комуто из остальных жильцов потом оспаривать сделку? (жильцы данной квартиры вообще в другой город переезжают)

26.07.2017, 07:58

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49207 отзывов

Добрый день

Запретить обратится в суд не может никто. И причем у остальных жильцов есть шанс, вы же квартиру хотите приобрести по договору купли-продажи, а землю по дарению. Может все таки не стоит экономить и сделать все по закону, скупой иногда платит дважды.

26.07.2017, 08:02

Спросить юриста