Как выполнить раздел земельного участка придомовой территории с учетом наличия межевания и муниципального жилья в доме?

Вопрос №12910057 из г. Екатеринбург
опубликован 26.07.2017, 10:47

Дом из 4 квартир. Из 196 кв. м. жилых помещений в доме - 30 кв. м. муниципальное жилье. Участок сформирован давно. Недавно сделали межевание, уточнили размеры и границы земельного участка. Хотим произвести раздел земельного участка придомовой территории на равные доли индивидуального пользования (огороды и др.) и общего пользования (проезд) между собственниками и иными лицами. ВОПРОС: чтобы произвести раздел нужно подать заявление в Росреестр на оформление в собственность земли или достаточно межевания?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Нет, ничего этого не нужно, вы делите условно и отражаете это в решении общего собрания согласно ст. 44 ЖК РФ, выдел доли невозможен в силу ст. 37 ЖК РФ. Устанавливается только порядок пользования придомовой территорией.

26.07.2017, 11:20

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Смирнова Мария Александровна

Юрист из города Смоленск, стаж 10 лет

4.8 3481 отзыв

Разделить земельный участок может только его собственник. Поэтому, если земля не оформлена в вашу долевую собственность, то разделить его вы не сможете, независимо от того, отмежёван он или нет. Если собственником земельного участка является муниципалитет, обращайтесь в администрацию с заявлением о разделении земли на доли.

26.07.2017, 11:00

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если дом одноэтажный и квартиры между собой имеют по одной общей стене, то такой дом может быть признан домом блокированной застройки. Каждая квартира в кадастре изменяет назначение на жилой дом и каждый собственник получает право на оформление в личную собственность обособленного земельного участка.

26.07.2017, 11:08

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста