Собственнику сгоревшего частного дома необходимо ждать компенсацию в виде нового жилья - возможные сроки ожидания и правомерность требования

Единственное жилье, частный дом сгорел в 2012, на учет как сгоревший ещё не был поставлен. В администрации сказали, что можно получить новую квартиру. Но на разных сайтах есть информация, что жилье не дадут, если прошло более 2 лет после пожара, что не должно быть в течение 5 лет ухудшений условий - продажа квартиры итп. Была квартира, ее продали год назад. И после пожара прошло 5 лет. Имеет ли собственник право на компенсацию в виде жилья и как долго он будет ждать ее?