Возможное заголовок:\nВлияние отсутствия дохода арендатора на обязательство по уплате арендной платы
Вопрос №12923558
из г. Екатеринбург
опубликован 28.07.2017, 16:40
опубликован 28.07.2017, 16:40
Существует уже подписанный договор аренды оборудования. Арендная плата за пользование этого оборудования, согласно п.2.2, ст. 614 ГК, установлена в виде доли полученных в результате использования арендованного имущества доходов (60 %).
Вопрос.
У арендатора доход =0. Соответственно, арендодатель не получает арендную плату, т.к. 0*60% = 0.
Можно ли данный факт расценивать как нарушение обязательства Арендатора по уплате арендной платы? Или Арендатор может сослаться, что это не является нарушением, т.к. у него нет дохода (или есть, он равен 0), от которого он должен уплатить 60%.
П.С. С фиксированной оплатой аренды все понятно. Не заплатил аренду, значит нарушил договор.
Благодарю за внимание.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Павел!
Нет, нельзя расценивать данный факт как нарушение обязанности арендатора по внесению арендной платы. Вообще достаточно странный подход к определению цены договора аренды.
28.07.2017, 18:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте Замечательно составлен этот договор никаких тут нарушений нет Если нет дохода нет платы арендной и никакого нарушения договора в этом случае Нет.
28.07.2017, 17:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Если договором определена сумма арендной платы, как Вы описали, то нарушений нет. Лучше указывать определенную сумму.
Спасибо за обращение!
28.07.2017, 17:52
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
И если Арендодатель обратиться в суд в таком случае, то суд однозначно будет на стороне Арендатора?
28.07.2017, 19:58
Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства российской Федерации и сложившейся практикой его применения в зависимости от обстоятельств, потому как вы не указали оснований признать эти условия ничтожными.
28.07.2017, 20:20
Здравствуйте, Павел!
Все в данном случае зависит от условий договора. Если арендатор не нарушает условия договора, то суд будет на его стороне.
28.07.2017, 20:20
И если Арендодатель обратиться в суд в таком случае, то суд однозначно будет на стороне Арендатора?
Уважаемый Павел, вы все правильно оценили. Да суд встанет на сторону арендатора, а вы ещё заплатите судебные издержки. На будущее, нельзя так определять цену договора. Потом оборудование используется, арендатор работает, а дохода нет? Думаю, что кто-то зарабатывает деньги без составления документации, соответственно работает в убыток. Как-то так.
С уважением.
28.07.2017, 20:22
Даже если Арендодатель обратится в суд, то его шансы невелики. Ст.421 ГК РФ.
.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим "Кодексом", "законом" или добровольно принятым обязательством.
28.07.2017, 20:25
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 193
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
80
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли арендная плата быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором?
Просьба о пересчете арендной платы за январь-март 2016 г. и отмене в связи с нерентабельностью работы столовой
Можно ли повысить арендную плату, если арендатор внес арендную плату наперед?
Если арендатор не опталил вовремя арендную плату, не берет трубку. Как забрать ключи и выселить.
Помогите пожалуйста сформулировать правильно пункт договора аренды оборудования!
Юридическое лицо арендовало помещение по договору, но оказалось меньшей площади - что делать и как вернуть переплату?
Как получить возврат арендной платы от юридического лица, если мы не являемся арендатором
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут