Проблемы при купле-продаже недвижимости с различающимися кадастровыми номерами участка и дома

Вопрос №12926836 из г. Москва
опубликован 29.07.2017, 13:18

Question

Кадастровый номер участка отличается от кадастрового номера дома, который якобы на нем стоит, причем отличие не в последних цифрах, а в кварталах. Как объясняет продавец, делили землю, дом остался на земле, которую он продает, документы на землю новые, а на дом старые. Какие проблемы могут возникнуть в таком случае при купле-продаже?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимого имущества, поэтому одинаковых кадастровых номеров у дома и у зем. участка и быть не может. В результате выдела в натуре части земельного участка образуется два зем. участка - один с прежним кад. номером и измененными сведениями о его размере и второй новый зем. участок со своими размерами. Если право собственности на дом и зем. участок зарегистрированы, собственник вправе совершать в отношении этих объектов сделки отчуждения.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

На землю оформляется кадастровый паспорт, с приложением межевого плана - это два разных объекта недвижимости - дом и земля, поэтому разные номера и документы
главное смотрите план участка, что именно продаваемый дом на нем находится.

Галайчук Светлана Сергеевна · Answer

Добрый день, кадастровый номер дома и кадастровый номер участка всегда разные и не могут совпадать. Проблем у Вас быть не должно.

Мелехина Надежда Владимировна · Answer

Если права на дом и участок зарегистрированы в Росреестре, то проблем быть не должно. Выписки о правах может получить любое лицо за плату. У дома и участка всегда разные кад. номера, это разные объекты недвижимости.

29.07.2017, 13:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы при купле-продаже недвижимости с различающимися кадастровыми номерами участка и дома

Похожие вопросы

Проблемы регистрации сделки - различие кадастровых номеров участка и дома

Проблемы с регистрацией сделки из-за несоответствия кадастрового номера дома и участка

Проблема с двумя кадастровыми номерами на один участок - что делать, если старый номер не признается?

Проблема с кадастровыми номерами - кто владеет земельным участком при покупке дома?

Возможно ли заключить договор купли-продажи земельного участка с дачным домом

Как оформить покупку земельного участка с домом без кадастровой записи на дом?

Покупка дома и земли - правильная регистрация сделки с документами без адреса.

Проблема с кадастровыми номерами - дом и земля не совпадают

Оформление земли в собственность после сноса старого дома и постройки нового - потенциальные проблемы и возможные решения.

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59