Возможен ли юридически обязывающий договор о продаже земли и строения?

Вопрос №12929661 из г. Белгород
опубликован 30.07.2017, 08:18

Я нашёл землю под ИЖС. Наличных средств для покупки земли на данный момент не имею. Есть человек, который занимается строительством. Он согласен купить эту землю, построить дом и потом мне это всё продать. Пока будет идти тройка собственником земли будет этот человек. То есть гарантий, что он потом продаст дом с землёй именно мне, нет. Могули я с ним заключить какой нибудь договор или соглашение в котором он обязуется по завершении строительства продать дом с участком именно мне и по обговоренной цене? И если такой договор возможен, какова его юридическая сила?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Да, вы можете заключить предварительный договор купли продажи где прописать все условия, и предусмотреть что в случае отказа вы сможете обязательно его продать этот дом через суд.

30.07.2017, 08:27

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Постаногов Александр Станиславович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.5 2383 отзывa

Здравствуйте!

Возможен другой вариант. Все имущество оформляется на Вас, то есть Вы являетесь и заказчиком работ и приобретаете материалы, но все что построено и участок будет находится в ипотеке у "инвестора".

30.07.2017, 08:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Здравствуйте, в соответствии с действующими нормами законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения предусмотрено заключение предварительного договора, суть которого обязательства по заключению основного по тем условиям, который в нем указаны.

30.07.2017, 08:26

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Ещё такой вопрос. Дома как такового ещё не существует. То есть договор будет заключаться на несуществующий объект, а это рискованно может быть. Можно ли в одном договоре указать несколько объектов или на каждый объект отдельный договор. Например земля (которая естественно существует) и отдельно дом. То есть если что то с домом пойдет не так, то землю он обязан будет мне продать в любом случае. Или нужно одновременно заключить договор подряда на строительство? Хотя как его заключить, если земля его будет на время строительства.

30.07.2017, 11:38

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Можно заключить отдельный договор на землю, а отдельно договор на объект недвижимости, который будет построен в будущем заключить предварительный договор. В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса стороны свободны в заключении договора, поэтому можете заключить любые договора на любых условиях.

30.07.2017, 11:41

Спросить юриста