Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Строительство небольшого дома на арендованном участке - нужно ли разрешение и какие правила следует соблюдать?

Вопрос №3302261 из г. Москва
опубликован 02.02.2014, 20:20

Могу ли я построить небольшой дом сыну на арендованном мною участке, который находиться под общим забором с моим участком в 10 соток на котором есть дом и баня и свидетельство на собственность. Арендованный участок площадью чуть меньше 4 соток предоставленный мне для лпх. Можно ли строить без разрешения на строительство или его нужно получить и где. Если построить дом, и он будет за границей участка - там свободная территория - это наказуемо? Может взять в аренду еще несколько соток свободной земли рядом с арендованным участком. И потом на границах двух участков построить дом. Можно ли так? И по какой цене потом придется выкупать землю: по рыночной, кадастровой или % от налоговой (название цены не помню) Заранее благодарна,

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Здравствуйте, Маргарита Васильевна!

Зависит от разрешенного использования участка в аренде и условий договора аренды.

02.02.2014, 20:21

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 222. Самовольная постройка

Янбулатов Айрат Салаватович

Юрист из города Уфа, стаж 15 лет

4.9 3977 отзывов

Разрешение нужно, получать в администрации района, на неоформленной земле не разрешат.

02.02.2014, 20:22

Спросить юриста

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист из города Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Это лучший ответ

Не понятно, что у Вас за идея такая строить на границе участков. Если построите на земле, на которой у Вас нет права строить, или без разрешения на строительство, которое необходимо для строительства дома на землях для ЛПХ (ст.51 Градостроительного кодекса), то вашу постройку суд признает самовольной (ст.222 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Также Вам необходимо знать, что еслу у Вас участок для ЛПХ не приусадебный, а полевой (за пределами границ населенного пункта), то на нем вообще нельзя строить в соответствии со ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

02.02.2014, 20:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Строительство небольшого дома на арендованном участке - нужно ли разрешение и какие правила следует соблюдать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы