Строительство небольшого дома на арендованном участке - нужно ли разрешение и какие правила следует соблюдать?

Вопрос №3302261 из г. Москва
опубликован 02.02.2014, 20:20

Могу ли я построить небольшой дом сыну на арендованном мною участке, который находиться под общим забором с моим участком в 10 соток на котором есть дом и баня и свидетельство на собственность. Арендованный участок площадью чуть меньше 4 соток предоставленный мне для лпх. Можно ли строить без разрешения на строительство или его нужно получить и где. Если построить дом, и он будет за границей участка - там свободная территория - это наказуемо? Может взять в аренду еще несколько соток свободной земли рядом с арендованным участком. И потом на границах двух участков построить дом. Можно ли так? И по какой цене потом придется выкупать землю: по рыночной, кадастровой или % от налоговой (название цены не помню) Заранее благодарна,

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Не понятно, что у Вас за идея такая строить на границе участков. Если построите на земле, на которой у Вас нет права строить, или без разрешения на строительство, которое необходимо для строительства дома на землях для ЛПХ (ст.51 Градостроительного кодекса), то вашу постройку суд признает самовольной (ст.222 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Также Вам необходимо знать, что еслу у Вас участок для ЛПХ не приусадебный, а полевой (за пределами границ населенного пункта), то на нем вообще нельзя строить в соответствии со ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

02.02.2014, 20:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту