Как выселить нежилого съемщика из неприватизированной квартиры при отсутствии оплаты и необитаемости

Вопрос №1293248 из г. Уфа
опубликован 08.05.2011, 07:46

Question

Можно ли выселить из неприватизированной квартиры человека, который является основным квартиросъемщиком, но в квартире не проживает несколько лет, расходы по квартире не несет (замена труб, дверей, косметический ремонт), квартплату и коммунальные услуги не оплачивает уже 4 года (мне ежегодно приходится взыскивать по суду). Другого жилья у него, по моим сведениям, нет, но и это он оплачивать не хочет. Живет в квартире у гражданской жены, а свою комнату использует в качестве склада для своих вещей. В свое время после долгого отсутствия в кватрире, человек подал в суд, который его вселил в кватриру, ключи от квартиры у него есть, комната его закрыта, оплачивать вынуждена все я.

Ячкуринских Михаил Яковлевич · Accepted Answer

Здравствуйте Елена! Переведите права нанимателя на свое имя. В судебном порядке определите порядок пользования  квартирой и внесения размеров платежей, взыскивайте уплаченные за него расходы по содержанию жилья. Тогда инициатором выселения за неуплату будет жилищный орган. Ваш иск о выселении м.б. удовлетворен в случае достоверно подтвержденного длительного проживания ответчика в другом месте и пользования другим жилым помещением.

Удалено · Answer

Елена, здравствуйте! Начну с того, что ВЫСЕЛИТЬ непроживающего - невозможно. Вот в то время, когда он не проживал в квартире длительный период, то тогда можно было бы пытаться признать его прекратившим (утратившим) право пользования. Сейчас, после того, как он в судебном порядке был вселен в жилое помещение, подача такого иска - дело абсолютно перспективное.
Определить порядок пользования муниципальной квартирой нельзя.
Сейчас у Вас есть только одна возможность - определить доли в оплате за наем и ЖКУ в судеьном порядке. Если суд примет решение в Вашу пользу, то Вам будет приходить отдельная квитанция.
С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Квартира выделялась ему, и договор найма заключен с ним, и соответсвено расторгнут может быть тоже с ним, а члены семьи нанимателя должны будут вместе с ним выселиться из квартиры при расторжении договора социального найма. Если вы не переведете на себя права нанимателя, то выселить его одного не получится. Долгов по квартплате лучше не копить, потому что если Администрация будет выселять за неуплату в судебном порядке, то в квартире не оставят ни вас, ни его.

11.05.2011, 18:05

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как выселить нежилого съемщика из неприватизированной квартиры при отсутствии оплаты и необитаемости

Похожие вопросы

Как выселить жильца из неприватизированной квартиры

Можно ли как то взыскать с Алы деньги за квартиру которые она не платила (за свою долю)?

Есть ли у меня возможность выселить соседа и получить его комнату в свое пользование.

Как выселить проживающего без оплаты отца мужа из неприватизированной комнаты и возможность выкупа комнаты у государства?

Как бороться с жильцом-паразитом - вопросы и возможные решения

Я пыталась оплачивать квартплату, но долг ростет, т.к он не оплачивает вообще.

Как защитить свои права в неприватизированной квартире и вернуть свою комнату?

Как вернуть свою комнату в 4-х комнатной квартире после того, как она была выкуплена одним из соседей?

Наследственные претензии и приватизация - возможен ли раздел квитков и оплата долга мужем сестры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59