Возможно ли матери переписать на меня свою долю и возможно ли эту долю в последствии продать?

Вопрос №1293258 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.05.2011, 09:20

В квартире прописано 4 человека. Мать с нами не живет. Она выписалась. У нас по 25% доли трехкомнатной квартиры. Возможно ли матери переписать на меня свою долю и возможно ли эту долю в последствии продать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салита Дмитрий Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 17 лет

4.9 703 отзывa

В соответствии со ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В частности, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом. Ваша мать вправе продать Вам свою долю с соблюдением правил о преимущественном праве покупки. При дарении соблюдения правил о преимущественном праве покупки не требуется. Эти же правила относятся к вопросу о продаже или дарении (и т.д.) доли в праве собственности на квартиру впоследствии.

08.05.2011, 09:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Мартынюк Александр Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 25 лет

4.6 207 отзывов

Здравствуйте Максим! Ваша мама может распорядиться своей долей по своему усмотрению, в т.ч. подарить ее Вам. Вы же в свою очередь, можете свою долю (уже 50%) выставить на продажу. Если в течение 1 месяца Ваши родственники не выкупят эту долю, вы можете выставить ее на свободную продажу. Такое Ваше действие должно иметь нотариальное сопровождение. С уважением Александр Мартынюк

08.05.2011, 09:27

Спросить юриста

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Один из сособственников может передать в дар любому лицу свою долю в праве собственности на квартиру не спрашивая согласия иных собственников.

Продать свою долю можно только с предложением другим собственникам использовать свое право преимущественной покупки.

То есть при продаже надо предлагать выкупить свою долю всем остальным собственникам. Если они в течении месяца не согласятся или не проигнорируют, тогда можно продавать постороннему лицу.

08.05.2011, 09:32

Спросить юриста