Можно предложить следующий заголовок:\n\nСдача приватизированных комнат в коммунальной квартире - требуется ли разрешение соседки?

Вопрос №12933 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.12.2001, 22:56

В трехкомнатной комунальной квартире имею две приватизированные комнаты. В третей комнате прописана несовершеннолетняя девочка, проживающая с мамой в другой квартире. Имею ли я право сдавать свои комнаты без разрешения соседки.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мещеряков Михаил Николаевич

Юрист Москва, стаж 6 лет

1 отзыв

В случае, если третья комната неприватизирована, то согласие нанимателя жилого помещения требуется с учетом положений ст.77 ЖК РФ, поскольку именно она будет по аналогии применена судом. Если третья комната в собственности несоврешеннолетней, то согласие требуется на основании ст.247 ГК РФ. Общий принцип и в случае применения норм о договоре найма, и норм об общей долевой собственности - согласие лиц, имеющих право пользования помещениями общего пользования.

Если лицам, вселяемым в Ваши комнаты не нужна регистрация по месту жительства (которую не получить без письменного согласия совладельцев, либо нанимателя), то после вселения с заключением письменного договора, при отсутствии согласия опекунов соседки, выселить их можно лишь в судебном порядке. Это достаточно долгая процедура, которая неизвестно будет ли опекунами инициирована.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно предложить следующий заголовок:\n\nСдача приватизированных комнат в коммунальной квартире - требуется ли разрешение соседки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы