Можно предложить следующий заголовок:\n\nСдача приватизированных комнат в коммунальной квартире - требуется ли разрешение соседки?
Вопрос №12933
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.12.2001, 22:56
опубликован 16.12.2001, 22:56
В трехкомнатной комунальной квартире имею две приватизированные комнаты. В третей комнате прописана несовершеннолетняя девочка, проживающая с мамой в другой квартире. Имею ли я право сдавать свои комнаты без разрешения соседки.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В случае, если третья комната неприватизирована, то согласие нанимателя жилого помещения требуется с учетом положений ст.77 ЖК РФ, поскольку именно она будет по аналогии применена судом. Если третья комната в собственности несоврешеннолетней, то согласие требуется на основании ст.247 ГК РФ. Общий принцип и в случае применения норм о договоре найма, и норм об общей долевой собственности - согласие лиц, имеющих право пользования помещениями общего пользования.
Если лицам, вселяемым в Ваши комнаты не нужна регистрация по месту жительства (которую не получить без письменного согласия совладельцев, либо нанимателя), то после вселения с заключением письменного договора, при отсутствии согласия опекунов соседки, выселить их можно лишь в судебном порядке. Это достаточно долгая процедура, которая неизвестно будет ли опекунами инициирована.
С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков
16.12.2001, 23:13
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 586
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы сдачи комнат посторонним лицам и право проживания близких родственников - что говорит законодательство?
Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?
Имеет ли наша соседка право сдавать свою комнату другому лицу?
Возможность выкупа муниципальной комнаты после переезда соседей в собственную квартиру - что нужно знать
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Нужно ли соседке давать разрешение на аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Требуется ли согласие соседки для сдачи в аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Как защитить свои права в ситуации сдачи комнаты без разрешения других собственников в коммунальной квартире?
Как запретить соседке сдавать свою комнату в квартире собственников - юридические аспекты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут