Судебное разбирательство по дарственной на квартиру - как избежать очного общения и какие шаги предпринять

Если не придете, то будет плохо. Рекомендую дать доверенность одаряемому.

Договор дарения признать недействительным сложно. Если это действительно был договор дарения, то можете не беспокоиться...

Суду можно написать заявление, что Вы с иском не согласны и просите суд рассмотреть иск без вашего участия.

Я Вам настоятельно рекомендую прислушиться к мнению коллег. То что Вы "Подарили" безвозмездно свою долю постороннему человеку,вызывает большие сомнения.Если сделка дарения будет признана недействительной,то соответственно одоряемый лишается своей доли в квартире и соответственно у него могут возникнуть финансовые притензии к Вам,за "подаренную" долю. Поэтому лучше всего Вам связаться с одоряемым,он так же должен получить копию искового заявления и извещение о явке в суд,выработать общую позицию и принеобходимости обратиться к юристу,адвокату.

Уважаемый, Михаил в ответ на Ваш вопрос можем сообщить следующее:

Правовая позиция по долевой собственности:

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, т.е.

-при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 250 ГК РФ)

-продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ)

-при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ)

Таким образом, следует что, если Вами при оформлении договора дарения третьему лицу были нарушены указанные правила, то один из двух других собственников долевой собственности правомерно обратился в суд с требованием признания договора дарения недействительным и вероятнее всего также о переводе на него прав и обязанностей покупателя 1/3 Вашей доли.

Как решить вопрос с судом без Вашего личного участия:

Согласно п. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (далее ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела (ст. 49 ГПК РФ).

Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с ГК РФ (п. 1 ст. 53 ГПК РФ).

Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении... (п. 2 ст. 53 ГПК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Пунктом 5 этой же статьи установлено, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Пунктом 1 ст. 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, для того что бы решить вопрос с судом без Вашего личного участия возможно использовать 3 варианта:

1-ый: участвовать в судебных заседаниях через своего представителя;

2-ой: получать повестки из суда, но при этом на суд не являться, тогда суд либо примет решение без Вашего участия либо вынесет заочное решение;

3-ий: направить в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без Вашего участия, а копию решения направить Вам по почте.

P.S. Одаряемое Вами лицо, в судебном споре будет являться (иметь статус) согласно ст. 42 ГПК третьим лицом,, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, следовательно одаряемый не может быть Вашим представителем.

Одаряемый является ответчиком, а не третьим лицом. С такой позицией не согласна.

Михаил, после декабря 2010 года где вы стали жить и где живете в настоящее время?

Ваше желание не встречаться с родственниками понятно, но вам надо доказать вашу добрую волю дарения, иначе суд может признать сделку недействительной. есть к тому основания. Увы.

С уважением.