Как решить проблему с налогом при продаже квартиры без оформления в юстиции?

Question

Не пойму, я что не внятно пишу? Четыре собственника-застройщика. Мы не оформляли эту квартиру в юстиции. Теперь хотим её продать, но у нас происходят с застройщиками недопонимание по поводу налога. Они требуют его с нас. Говорят, что от кадастровой стоимости 13% мы должны им отдать, притом без учёта налогового вычета в один миллион рублей, которым они могут воспользоваться. Они в 2014 году ещё все четверо вступили в собственность, 26 июня 2017 г. исполнилось уже три года, как наша квартира находится у них в собственности и по сути говоря, налог они уже не должны никакой платить. Я правильно понимаю, или всё таки ошибаюсь и есть какой-то другой закон о котором я не слышала? Или всё таки как ИП они должны что-то платить по истечении трёх лет собственности?
P.S. У нас на руках только договор бронирования и расписка от них всех четверых, что они получили от нас деньги в полной стоимости квартиры.

Борисенко Денис Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте Евгения! 
Вы действительно непонятно изложили ситуацию в первом посте. Теперь по существу. Для того, что бы продать квартиру Вам необходимо оформить право собственности на нее. Так как ситуация спорная, то сделать это можно через суд. Точнее в суде, сначала, нужно признать Вас собственником, а потом уже, если Росреестр будет тормозить с регистрацией - понуждать Росреестр к регистрации права, так же через суд. Но, эти рассуждения - гадания на кофейной гуще, так как не понятно что за договор бронирования и о чем конкретно в нем идет речь. Что касается 3 лет, то течь этот срок для целей налогового вычета начинает с момента государственной регистрации права собственности, а он у Вас еще не наступил. 
P.S. Да, Вы правы, для первоначальных собственников срок для налогового вычета наступил. Судебная тяжба с застройщиками имеет перспективу.

Как решить проблему с налогом при продаже квартиры без оформления в юстиции?

Похожие вопросы

Какие налоги должны быть учтены при продаже квартиры, полученной в долевую собственность?

На основании полученного налогового вычета за 2012, 2013 и 2014 годы

Как грамотно оформить сделку на передачу 1,5 комнатной квартиры в собственность при условии налоговых ограничений?

На какие налоги нужно обратить внимание при продаже и покупке квартиры?

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Как правильно провести продажу квартиры в Одинцово с учетом налога на кадастровую стоимость?

Сроки освобождения от налога при продаже недвижимости - какова длительность в случае оформления собственности с задержкой?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Налогообложение и вычеты при продаже квартиры, полученной в собственность по завещанию в 2014 году в 2015 и 2016 годах

Вступил в силу новый закон по налогу на собственность - необходимо ли платить при продаже квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59