Проблемы с сельским домом - отсутствие расписки, наследства и участка в кадастровом реестре
Вопрос №12935659
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 31.07.2017, 14:08
опубликован 31.07.2017, 14:08
Как быть с сельским домом, купленном мною для брата в прошлом году. В селе все продают по расписке, в наследство продавец не вступил, а дом продал. Участок в кадастровом реестре не состоит.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток. Если документов на дом нет, расписка не является надлежащим документом подтверждающим договор купли-продажи. Скорее всего дом является самовольно построенный и чтобы его узаконить придется обращаться в суд.
31.07.2017, 14:09
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Здравствуйте!
Если продавец не вступил в наследство, то не имел права распоряжаться домом, поскольку не являлся его собственником.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
31.07.2017, 14:10
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Добрый день!
Покупать дом по расписке нельзя, переход права собственности нужно обязательно регистрировать в рос реестре, а иначе ваша сделка просто фиктивная
Всего хорошего.
31.07.2017, 14:18
Продавец - старушка, похоронившая дочь. На момент продажи она не вступила в наследство. Сейчас уже пришло время и она унаследовала этот домик. Теперь, чтобы оформить договор, что необходимо сделать? У них просто никто никогда не делал кадастровый документ на огороды. Нотариус сказал, что ей сначала надо провести процедуру межевания, а уж потом продажу.
31.07.2017, 14:17
Доброго времени суток. Если границы участка не определены, то действительно придется Сначала сделать межевание поставить на кадастровый учет, А после этого уже будут продавать.
31.07.2017, 14:17
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Нотарис все правильно сказал. Межевание - кадастровые паспорта на землю и дом - договор купли-продажи
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем всего самого наилучшего.
31.07.2017, 14:18
Добрый день!
Оформите хотя бы дом для начало для этого нужно составить грамотно договор и зарегистрировать сделку в рос реестре, землю оформите позже самостоятельно
Всего хорошего.
31.07.2017, 14:19
Здравствуйте, в соответствие с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения ей можно продать и без межевания.
31.07.2017, 14:19
Нотариус прав поскольку вы будете оформлять покупку участка с расположенным на нем домом начать надо с обращения в земельный комитет и посмотреть там кадастровый номер земельного участка получить информацию о нем на сайте росреестра по кадастровому номеру может просто участок в аренде а не в собственности тогда переоформите аренду на себя. Начните с визита в сельскую администрацию.
31.07.2017, 14:20
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа дачи с домом - нужно ли согласие супруги при наличии свидетельства о наследстве и регистрации дома?
Правовая защита обделенного в наследстве - что можно сделать?
Продается участок с сгоревшим домом - как построить новое жилье при наличии объекта в росреестре и наследственном праве?
Наследуемый дом - нужен ли нотариальный отказ от брата для продажи?
Вопросы о продаже соседнего участка без межевания и регистрации дома в Ленинградской области
Как оформить наследство дома сестры, если умерший брат не оформил наследство?
Как оформить наследство на дом после 10 лет от смерти матери, когда только земля была оформлена?
Юридическое оформление передачи долей в наследстве - ситуация с 3 братьями и сестрой
Обязательно ли проводить межевание при продаже земельного участка с домом, зарегистрированным в ЕГРП и кадастровом учете
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут