Право собственности Натальи на земельный участок - какое решение принять?
Вопрос №1294608
из г. Краснодар
опубликован 10.05.2011, 19:07
опубликован 10.05.2011, 19:07
22 июля 2010 г. Усть-Лабинским районным судом вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований Натальи к Михаилу. Наталья просила суд о разделе общего имущества супругов, признать за ней право собственности на 2/3 доли жилого дома и хозяйственных построек и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. В последствии истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения и хозяйственных построек. Про земельный участок не указала. В браке у них 2 детей 95 и 97 года рождения. Реальный раздел дома невозможен, о чем имеется экспертное заключение. Вышеуказанным решением Усть-Лабинского районного суда за Натальей признано право собственности 1/2 доли домовладения и хозяйственных построек, однако зарегистрировать право собственности она не может по той причине, что не решен вопрос с землей. Брак был заключен 14.02.1995 г. Бывшему мужу Михаилу 24 апреля 1992 г. выделялся земельный участок 0.03 га для ЛПХ, а в 27.06.1994 г. предоставили смежный земельный участок площадью 512 кв.м. для ИЖС, на котором и расположено домовладение. Т.о. с одной стороны земля предоставлялась до заключения брака и разделу не подлежит. Но с другой стороны по ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник ст. 35 ЗК РФ. Что лучше предпринять Наталье? Подать новый иск о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка или только ту, что занята зданием, строением, сооружением? В таком случае, что можете сказать о земле, необходимой для их использования? Или же она вправе претендовать на 1/2 всего земельного участка, выделенного постановлением для ИЖС?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Роман!Если земельный участок изначально предоставлен не в собственность, а только в пользование для ИЖС, тогда в настощее время он подлежит разделу пропорционально долям строений.
Если з/участок изначально предоставлен в собственность Михаилу, тогда Наталья может обраться в суд с иском об установлении частного сервитута на часть земельного участка, необходимого для пользования строениями и для их обслуживания.
11.05.2011, 12:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 17 часов
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 741
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ртищево
Москвитина В. В.
5
5 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 345
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 824
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Оценка правомерности требований и ссылки на нормы права:\n\nЗаголовок
Спор о разделе имущества после двойного развода - как доказать в суде правомерность своих действий?
N требует раздела земельного участка в соответствии с долями в домовладении
Спор о разделе земельного участка среди совладельцев домовладения и изменение долей в праве собственности - кто прав.
Суд разрешил спор по существу и принял следующее решение:\n\n1.
Суд отказал в требовании о разделе имущества после сноса дома и возведения нового без разрешения владелицы
Как оформить наследство на 1/2 долю в общей долевой собственности домовладения после самовольного сноса доли сособственника
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут