Право собственности Натальи на земельный участок - какое решение принять?
опубликован 10.05.2011, 19:07
22 июля 2010 г. Усть-Лабинским районным судом вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований Натальи к Михаилу. Наталья просила суд о разделе общего имущества супругов, признать за ней право собственности на 2/3 доли жилого дома и хозяйственных построек и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. В последствии истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения и хозяйственных построек. Про земельный участок не указала. В браке у них 2 детей 95 и 97 года рождения. Реальный раздел дома невозможен, о чем имеется экспертное заключение. Вышеуказанным решением Усть-Лабинского районного суда за Натальей признано право собственности 1/2 доли домовладения и хозяйственных построек, однако зарегистрировать право собственности она не может по той причине, что не решен вопрос с землей. Брак был заключен 14.02.1995 г. Бывшему мужу Михаилу 24 апреля 1992 г. выделялся земельный участок 0.03 га для ЛПХ, а в 27.06.1994 г. предоставили смежный земельный участок площадью 512 кв.м. для ИЖС, на котором и расположено домовладение. Т.о. с одной стороны земля предоставлялась до заключения брака и разделу не подлежит. Но с другой стороны по ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник ст. 35 ЗК РФ. Что лучше предпринять Наталье? Подать новый иск о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка или только ту, что занята зданием, строением, сооружением? В таком случае, что можете сказать о земле, необходимой для их использования? Или же она вправе претендовать на 1/2 всего земельного участка, выделенного постановлением для ИЖС?
Роман!Если земельный участок изначально предоставлен не в собственность, а только в пользование для ИЖС, тогда в настощее время он подлежит разделу пропорционально долям строений.
Если з/участок изначально предоставлен в собственность Михаилу, тогда Наталья может обраться в суд с иском об установлении частного сервитута на часть земельного участка, необходимого для пользования строениями и для их обслуживания.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 17 часов
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Краснодар
Похожие вопросы
Оценка правомерности требований и ссылки на нормы права:\n\nЗаголовок
Спор о разделе имущества после двойного развода - как доказать в суде правомерность своих действий?
N требует раздела земельного участка в соответствии с долями в домовладении
Спор о разделе земельного участка среди совладельцев домовладения и изменение долей в праве собственности - кто прав.
Суд разрешил спор по существу и принял следующее решение:\n\n1.
Суд отказал в требовании о разделе имущества после сноса дома и возведения нового без разрешения владелицы
Как оформить наследство на 1/2 долю в общей долевой собственности домовладения после самовольного сноса доли сособственника
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут